截止昨天晚上的成交数据!
这应该是最近3年成交最热的国庆假期了,那么当下市场,对于买房和卖房的群体,我们应该怎么办?
我的建议如下:
一:
房姐,我们房子在左家庄,这几天我们小区的看房量明显增加了,成交也多了,我们家的房子假期看了七八个客户,有一个出价的,但是和我们的心理预期还差一些,我在犹豫要不要出手呢,还是等等看,所以来问问您?
房姐回复:
假期的成交量确实非常好,客观的分析这一波政策的刺激力度的确是起到作用了,短期内一定能消化一批优质房源,只是能持续多久这个还不好说,要看后面政策还需要继续发力。但是对于给你的建议,我觉得趁机出清是最好的机会,无论楼市还是股市,大部分人永远踩不住最高点和最低点,更何况左家庄的房子已经是老破小了,完全不符合未来要居住好房子的标准,等着也未必会春风得意,所以在股市、楼市里的“离场能力”很重要,根据产品的特性,要懂得会长远考虑。
二:
你好,咨询卖房!丰台中国玺的3居,房子目前在出租,我们全家已经不在北京,卖房就是单纯的变现,中介一直有联系我们,最近几天发的成交说是市场挺好的,所以我在想要不要趁现在卖掉,想听听专业人士的看法,感谢!
房姐回复:
我不建议你卖,你和上个粉丝的问题一样,都是要不要现在卖房子的问题,但是你们最大的区别就是产品的区别,中国玺这个小区的品质很好,位置虽然在丰台,可是这个小区是典型的身在丰台享在西城的命的,承接的购买力很多都是来自西城卖掉老破小置换在这的,也有一部分是来自海淀的,最强购买力组合,所以这一轮大熊市,中国玺也就跌了10%-15%,这就是我不建议你现在卖掉的原因,完全可以再等等看,除非你有更好的打算,或者你急需变现。
三:
房姐,我们给儿子买婚房,去年就已经开始在北京看房,最后锁定的地方是儿子单位附近的玉泉路和阜石路这一带,想问问您现在可以买了吗?最近中介一直在催我们订房,我们心里确实没个数,因为去年开始看房到现在是一直在降,我们担心还会继续降,所以想多方打听打听,经常看您的文章,觉得您给粉丝的答复都很中肯,所以想问问您!
房姐回复:
中介催你是因为国庆假期的成交量确实非常好,一些性价比高的房子先被卖掉了,市场比较活跃,这是前提,如果要我给建议,我觉得房子合适可以考虑买,毕竟你是刚需,虽然我认为大概率不会大跌了,我也认为稳住应该没问题了,但是我也并不敢保证这就是底部,这个谁也说不好,通过这段时间的市场反应,聪明人都能看得懂,我们的房地产市场是符合我国特色的房地产市场,完全取决于政策、政策还是政策,目前看是向好的预期,但是能否维持,还要看后面是否有政策继续发力,所以你根据自己的需求,各取所需。
这几个案例是近期典型的因为市场变化而受到影响的群体,这也是资产市场正常的反应,决定买卖时机的,除了市场因素之外,还有就是产品,产品鱼龙混杂,不慎就会买错,要挑选出能防震的产品,能屈能伸,涨能领跑,跌能抗跌,你就赢了。
热门跟贴