今年以来，贷款市场报价利率（LPR）进行了多次调整，一年期LPR从年初的3.45%调整至3.1%，下降了35个基点；5年期以上LPR从年初的4.2%调整至3.6%，下降了60个基点。截至目前，贵州有存量房贷业务的所有银行均已完成符合条件的存量房贷利率批量调整工作，调整后的房贷利率为贷款市场报价利率LPR-30个基点。

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下调存量房贷利率，对降低个人还贷支出有什么影响？工行贵阳南明支行的工作人员给记者算了一笔“经济账”。

“以100万的住房贷款为例，30年期限等额本息还款方式，去年同期LPR未下调时执行利率为3.8%，月还款额4659.57元，LPR下调后执行首套新办房贷最低利率是3.2%，月还款额是4324.67元，30年总利息减少120564元，进一步减轻了购房者的还款压力和利息支出”工行贵阳南明支行个贷中心经理三级杨维说。

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正在该行办理贷款业务的林先生也告诉记者，自己近期贷款110万购买了一套144平米的刚需住房，正好赶上降息政策落地实施，每月可以少还300多元感觉很划算。

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“截至2024年9月末，贵州工行个人住房贷款余额已突破1200亿元，符合本次利率调整贷款约35万笔，调整后每年将减少客户利息支出3个亿”工行贵州省分行个人金融业务部副总经理王晓楠表示。

中国人民银行贵州省分行相关数据统计，今年前三季度房地产业中长期贷款增速回升。截至9月末，房地产业中长期贷款同比增长4%，增速比上月末高1个百分点，连续3个月提升，为今年以来最好水平。

记者:付雪微 石垚 田文兵