打开网易新闻 查看精彩图片

一套报价680万的房子，卖了1年多还没成交，房主刘叔突然把报价下调到570万，很快就吸引了3个买家竞争，最后却谁都没有买成，刘叔把一手好牌打得稀碎。

房子刚挂牌时就报680万，一直没有变过，现在报价虽高，但刘叔的心理底价只有560万左右，符合市场行情，但受制于报价，几乎没有人看房。刘叔不愿为房子的事再操心了，想着赶紧卖了，于是把报价下调了110万，接下来的几天，有十几个买家看房，孙姐、肖哥、小林都看上了刘叔的房，想约刘叔面谈。这突如其来的火爆局面，很快抬高了刘叔的心理预期，既然3家争，肯定是价高者得。刘叔和3家都谈完一遍后，得到的出价是：孙姐565万，小林568万，肖哥570万。刘叔决定再等等，趁这股热乎劲，把价格再往上抬一抬。

刘叔把报价上调到了600万，让经纪人告诉3个买家，现在房子580万，谁先给到这个价，就和谁签合同，结果等了一周，只有孙姐加到了570万，其他两家都没加价。刘叔又让经纪人告诉孙姐和肖哥，575万可以签约，又过了一周，没有任何动静，其他的看房人，也没有出更高价的。刘叔意识到570万也许就是市场价了，于是决定卖给付款更快的肖哥，可肖哥想法改变了，决定再看看其他区域，刘叔又联系孙姐，但孙姐已经买了别的房，只剩下出568万的小林了，刘叔赶紧联系，小林却说再等等，感觉房价还要跌。

刘叔万万没想到，大好的局面竟变成如今这般，多家竞争抬高了所有人的心理预期，在这种情况下，大概率可以卖得比市场价高点，不过机会总是有时效性的，不会一直等着你。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！