2024年第53周惠州城市更新市场周报
（12月16日-12月22日）
本期看点
政策动态
惠州市：惠州市龙门县住房和城乡建设局关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告
行业动态
惠城区：5宗重点项目陆续动工！重点项目建设冲刺再发力
大亚湾：40宗重点项目投资完成年度计划105.6%
惠阳区：低效用地再开发案例获省肯定
博罗县：全省供销合作社基层社主任能力提升培训班在博罗举办
惠东县：新质生产力引智蓄能 “百千万工程”提质增效
项目动态
本期暂无项目动态
市场资讯
一级市场：本期惠州全市有2宗土地供应，4宗土地成交
二级市场：新增预售证2个，一手房网签877套，网签面积9.93万㎡
01
政策动态
1.惠州市龙门县住房和城乡建设局关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告
发文机关：惠州市龙门县住房和城乡建设局
索引号：11441324007205164Q/2024-00163
发布日期：2024-12-16
文件要点：
下滑阅读要点
1、房源要求。（1）房源类别：已建成未出售的商品房或优质在建房源项目。拥有合法不动产物权，房屋权属无纠纷、无抵押、无查封，水、电、暖、物业各项费用无拖欠等；（2）项目区位：交通便利、配套完善，具备一定设计水平、园林景观、物业服务等品质保证。（3）户型面积：单套建筑面积原则上控制在70㎡以内，收购总面积控制在13500㎡以内。
2、收购价格。收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限。
https://www.longmen.gov.cn/hzlmzjj/gkmlpt/content/5/5420/post_5420336.html#6731
02
行业动态
▶ 1.惠城区：5宗重点项目陆续动工！重点项目建设冲刺再发力
2024年,全区安排重点建设项目132宗（其中社会投资项目77宗，政府投资项目55宗），总投资约618亿元，当年计划投资约137.1亿元。
产业发展追“新”逐“质”。截止目前，惠城重点项目建设“进度条”已经拉满，多个主要数据实现“超额完成”——目前完成投资143.25亿元，完成年度计划的104.49%；预计全年完成投资157.32亿元, 完成年度投资计划的114.75%。其中社会投资项目77宗，预计全年完成112.35亿元，完成年度投资计划118.21%。
https://www.hcq.gov.cn/hzhckjyglw/gkmlpt/content/5/5423/post_5423568.html#1539
▶ 2.大亚湾：40宗重点项目投资完成年度计划105.6%
根据《惠州大亚湾经济技术开发区2024年重点建设项目计划》，今年大亚湾经济技术开发区共安排重点建设项目100宗，其中省重点项目20宗、市重点项目20宗。今年以来，该区积极优化工作机制，推动各项政策措施落地显效，重点项目建设取得“新突破”。1~11月，全区省、市40宗重点建设项目实现投资额高达320.5亿元，完成年度投资计划105.6%，比时序进度（91.7%）快13.9个百分点。
产业项目
埃克森美孚大亚湾研发中心行政楼投用
40宗省、市重点项目中有21宗产业项目。今年以来，重点产业项目建设好讯不断。
基础设施
石化区两大基础设施建成投产
基础设施是城市运行和经济发展的基石。今年，大亚湾开发区强力推进13宗省、市重点基础设施项目建设。
民生保障
综合文创园计划年内完成桩基工程
今年大亚湾开发区安排的省、市重点项目中包括6宗民生保障工程，涉及教育、医疗、公园、文化设施等项目
https://www.dayawan.gov.cn/gzdt/zwyw/content/post_5425311.html
▶ 3.惠阳区：低效用地再开发案例获省肯定
探索整治新模式，焕发土地新活力。日前，在全省“百千万工程”自然资源要素保障业务培训上，惠阳区作为惠州唯一县区级代表，向与会人员分享了其在土地使用权回收再利用方面的独特探索与实践经验。在全域土地综合整治的浪潮中，惠阳区在全市全域土地综合整治统筹推进工作中表现较为突出，两镇（街）的实施方案已获省级批复，成为领跑者，走出了一条土地再生与区域振兴的特色路子。
2024年以来，我市各县区积极推动全域土地综合整治工作。到目前，全市年内共有10个实施方案正式通过省厅备案批复，数量位居全省前列。
其中，惠阳区在全市全域土地综合整治统筹推进工作中表现较为突出。该区三和街道、新圩镇2个镇域单元全域土地综合整治实施方案分别在第一批、第二批取得省自然资源厅备案批复，率先进入实质性实施阶段。
与此同时，惠阳区第一时间成立区委副书记及区长任组长的工作专班，并抽调人员在区自然资源局集中办公。区、镇两级“一把手亲自抓”，每周保持一次区级专班会研究推动该项工作。截至11月底，惠阳已完成投资19.74亿元，完成比例98.42%，位于全市前列。
为确保项目顺利实施，惠阳还出台了一系列政策措施，包括高质量推进全域土地综合整治工作指引等文件，明确了实施路径、实施步骤、各级责任分工、各阶段实施要点、资金管理、风险防控、项目验收后期管护、资金筹措、融资模式、保障措施、责任追究等十大项内容，为土地整治工作奠定了坚实的基础。区直相关部门相继研究印发了农村小型公益性项目建设以奖代补实施方案、粮油等主要作物大面积单产提升行动方案等一系列配套政策。
https://nyncj.huizhou.gov.cn/zwzc/xwzx/bsyw/content/post_5420191.html
▶4.博罗县：全省供销合作社基层社主任能力提升培训班在博罗举办
近日，全省供销合作社基层社主任能力提升培训班在位于博罗县泰美镇的粤港澳大湾区(广东·惠州)绿色农产品生产供应基地举办，来自全省供销系统的100余名基层社主任参加为期5天的集中培训。
本次培训班内容包括专题授课、现场教学、案例分享、网络视频培训等多种形式多个环节。在专题授课中，专家们深入解读了当前“三农”工作的形势以及涉农政策，还探讨了省社“社村”合作、加强基层组织建设等工作，以及发展新质生产力与基层社改造、农业社会化服务创新实践等，为学员们提供了政策导向和实践指导。
学员们纷纷表示，要学习借鉴博罗县基层供销社在品牌打造、联农带农富农等方面的先进经验和发展模式，将学习成果转化为干事创业的动力。
据了解，自深化供销合作社综合改革以来，博罗县供销合作联社升级改造了9个薄弱基层社，建设19个助农服务中心，领办36个农民专业合作社，服务领域覆盖全县镇村，为农户提供全方位的农业服务与支持。接下来，博罗县供销合作联社将持续推动基层社建设与乡村产业发展相结合，拓宽为农服务功能，推动乡村振兴和促进乡村产业高质量发展。
https://www.boluo.gov.cn/zwgk/zwdt/zwyw/content/post_5419260.html
▶5.惠东县：新质生产力引智蓄能 “百千万工程”提质增效
自“百千万工程”实施以来，惠东县吉隆镇依托明显的区位优势和深厚的工业基础，紧紧把握“制造业当家”这一核心抓手，培育特色优势产业，积极推动传统鞋业借力增“智”、向“新”而行，同时积极培育发展新质生产力，充分释放经济发展潜力。
去年以来，该镇按“百千万工程”重点工作任务落实清单，量化任务、倒排工期、挂图作战，大力推进“百千万工程”相关项目进程，积极培育建设典型村，成效显著，一个高质量发展的活力吉隆不断绘就。据初步统计，预计2024年全镇规上工业总产值39亿元，限额以上批发零售销售额12亿元，固定资产投资完成9.5亿元，税收收入2.6亿元。
全镇现有117家规模以上企业，为进一步优化企业结构，该镇积极推进“小升规”相关工作，为镇域经济的稳定增长提供重要支撑。
近年来，吉隆镇坚持以创新引领制鞋产业提档升级，以市场为导向抢占风口产业新赛道，通过开展对标提升、环保治理、品牌打造等一系列举措，加速推动制鞋产业转型升级，实现高质量发展。目前，全镇拥有各类制鞋企业1200余家，拥有蕾蒂等市级以上品牌近30个，为百丽、热风、GUCCI、H&M、ZARA、玛莎等国内外鞋类知名品牌供货。产品远销多个国家和地区，在中国·惠东第十二届鞋文化节中，吉隆镇有20家鞋企参展，达成近500万元意向销售额。多年来，制鞋产业已成为吉隆镇的支柱产业和富民产业。
今年5月，惠东县出台《惠东县促进鞋业高质量发展三年行动方案（2024—2026年）》，提出到2026年，推动全县鞋业总产值力争突破500亿元，规模以上制鞋企业产值占全县鞋业总产值比重力争超23%。
https://www.huidong.gov.cn/hdxwz/zwgk/zwdt/zjdt/content/post_5421396.html
03
项目动态
本期暂无项目动态。
04
市场资讯
1、土地供应
本期有2宗土地供应。
2、土地成交
本期有4宗土地成交。
3、新增预售
新增预售证2个
4、房地产市场交易信息
一手房网签信息。
如需了解惠州市旧改相关政策及旧改投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名）
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