济南楼市在过去的两年里面，济南楼市的房价还是跌了不少。

济南楼市在2023年5月份的时候，济南楼市的历下区房价是在2.3万一平，而在2025年5月份的时候，济南楼市历下区房价就是在2万一平了，对比高点，已经降了3000了。

不过济南楼市的降幅是没有其他的二线城市那么多。

济南楼市的市中区房价从1.8万跌至1.7万，跌没了1000元，济南楼市的高新区房价也是从1.8万跌至1.7万，和市中区房价的降幅是差不多的。

济南楼市天桥区和槐荫区房价跌幅也不一样，天桥区房价从1.3万跌至1万，跌没了3000，还有槐荫区房价从1.3万跌至1.1万，也只是跌了2000元。

所以济南楼市各个区域的房价跌幅还是不一样的，跌的惨的，跌幅超过了20%，跌的少的，跌幅不到10%。

济南楼市能表现的这么强势，和这些年济南发展强省会城市有关。

因为济南在那做强省会城市，所以在一些资源分配的时候，济南还是拿到了比较多的资源，而济南房价本来就是在2018年之后就开始跌了，所以相对来说调整的时间也足够多，就跌幅没那么大了。