@瞰胶州 微信公众号获悉，在青岛胶州李哥庄镇的贵都花园小区，一张盖着红章的公告打破了清晨的宁静。2026年1月31日，青岛德信物业管理有限公司（以下简称“青岛德信物业”）正式宣告：因持续亏损，将于2026年4月30日退出小区服务。这份告别公告背后，藏着一个耐人寻味的行业样本——一家物业企业坚守近8年，却最终败给低价物业费“0.45元/平方米/月”的低价困局。
一、8年服务与1份说撤就撤的公告
据了解，青岛德信物业已服务贵都花园近8年，物业费0.45元/平方米/月实属低价，不过据业主称这是涨价之后的。这个数字，在2026年的物业服务市场显得格外“格格不入”——据中国物业管理协会数据，全国住宅物业费均价已普遍突破1.5元/平方米/月，即便在三四线城市，老旧小区物业费也多在0.8-1.2元区间。
当然，站在业主角度，为什么业主们都不爱交物业费，这肯定与物业服务有直接关系。
不过需要主要的是，有业主表示，贵都花园小区如果2天不清垃圾，那绝对会很壮观。这往往是小区管理的高危期：垃圾清运延迟、电梯故障频发、安保力量缺失等问题频发。青岛德信物业在公告中特别强调“保障小区正常运行”，并承诺在退场前维持服务，但这种“善意”能否持续到2026年4月30日，仍需打上一个问号。
青岛德信物业的离开，给贵都花园留下了一个待解的难题，也给整个行业敲响了警钟。物业服务本质上是一种“契约关系”——业主支付合理费用，换取专业的服务；物业公司通过精细化运营，实现可持续发展。当“低价”成为唯一标准时，最终受损的将是全体业主的居住体验。
需要注意的是，此前李哥庄已经有小区物业：李哥庄龙屯馨居物业主动撤离，原因也是业主缴费比例太少等等。突然！胶州一大型社区，物业宣布撤离
2026年4月30日，当青岛德信物业的员工收拾行李离开贵都花园时，他们留下的不仅是一份公告，更是一个值得深思的命题：在城市更新的浪潮中，如何让物业服务回归“价值本质”？或许，答案就藏在每一位业主对“美好生活”的期待里，也藏在物业公司对“可持续服务”的坚守中。
后续，胶州李哥庄镇的贵都花园小区的相关进展，我们将持续关注，也欢迎小区业主提供相关信息给我们，共同督促相关事件妥善解决。
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