2月，受春节假期影响，滨海楼市“有效工作时间”仅有半个月。
各大楼盘缩了不少签约量，最高都没突破20套。
量虽不高，但跑前列的楼盘有一个鲜明特点，就是性价比高。
而且很多是“老面孔”。
例如，博屿海、滨湾万科城。
淡季之下，老盘撑起了滨海楼市的门面！
01
从排名来看，滨海新房成交TOP10中，有一半多的楼盘都是老产品。
销冠盘就是滨湾万科城，签约了18套。
进入3月之后，9号地雍湖园高层，又放出了低首付活动。
目前，最低首付3.8万起。
雍湖园高层100平米三室两厅两卫
而且还是一个准现房，今年能交付入住。高层最大户型100平米特惠74万起。
博屿海，作为生态城入门级楼盘，持续保持低价状态，86平米总价61万起。
中铁滨城云著，最新加推的二期产品，价格更合适了。
中铁滨城云著效果图
小高层，89平米总价66-75万，95平米总价80-85万，108平米总价90-95万。
预计2026年年底交房。
而该项目一期小高层75平米最低得70万起。
汉沽的盛世华庭，以5727元/平米的签约均价，卖了12套。
海泰渤龙湾，作为渤龙湖重启的一个老盘，价格也非常便宜。
高层在售193平米均价4000-5000元/平米，洋房面积为166、207平米均价6000元/平米。
贻成华府，靠特惠也卖出了一些量，签约了10套。
小高层89平米特惠132万起。
和溪园，同样也以价格为卖点，最新加推的洋房119平米，工抵总价175万起。
据销售口径，该项目开始接近尾盘了，大概剩余不到100套房子。
02
2月，新产品楼盘有三盘上榜，分别为农垦含章岚樾、绿城桂语安澜和蓝城海潮月华。
其中，农垦含章岚樾、蓝城海潮月华均是海洋高新区的新盘。
农垦含章岚樾洋房价格优势更强，单价仅1.3万/平米起，至少比蓝城海潮月华便宜2000元。
还送精装和车位以及中央空调。
绿城桂语安澜，随着实景示范区亮相，兑现力越来越强。
洋房在售105、120平米，均价1.8万/平米；
叠拼，上叠面积为118平米总价320万/套，下叠面积为138平米总价410万/套。
预计3月底将加推二期。
03
相比津城，滨海的新盘更加激烈拼价格。
就在本周末，万科东庐加推的洋房新楼盘，由精装改为毛坯，均价1.45万/平米。
不得不说，2026年，滨海新房价格压力还未消除。
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