根据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等其他相关的法律规定，因公共利益需要，可以征收农民老百姓宅基地上房屋，也可以征收国有土地上房屋、单位，但需要在遵循老百姓意愿的条件下，采取货币补偿、产权置换，以及安排宅基地建房等方式，给予被征收人合理、公平的补偿，保障被征收人的居住权等。根据相关的法律法规，被征收人可以就货币补偿、产权置换、安排宅基地建房等方式，结合自己的实际情况，任意选择。

也就是说，被征收人既可以选择产权置换，也可以选择要现金补偿，或者是安排宅基地建房，征收方不能以“政策”等为由，干预被征收人选择某种补偿式，甚至是只提供其中一种补偿方式对被征收人进行安置。那么，就这三种补偿方式而言，有的被征收人却不知道要如何选择，很是迷茫，甚至到最后看别人选择产权置换自己也就选择了选择置换，或者是大多数人都选择了货币补偿，自己也就盲目的跟着选择了货币补偿。那么，在拆迁中，被征收人应当要选择哪种补偿方式才会对自己更有利呢？下面，凯诺拆迁律师就结合自己的办案经验来简单地为大家浅析一下

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首先，就这三种补偿方式而言，无论是被征收人选择哪种补偿方式，征收方都应当要保障其相应的合法权益。根据《土地管理法》中的规定，征收方需要依法及时落实土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费，农村村民住宅费、被征地农民社会保障费等。

其中，土地补偿费和安置补助费、地上附着物和青苗补助费、社会保障费等，一般情况下，都是以货币的方式进行补偿，除非征收范围内，还涉及农村村民住宅，那么征收方则还需要提供产权置换、宅基地迁建这两种补偿方式，供被征收人选择。

另外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，因公共利益需要征收国有土地上房屋、单位的，需要给予被征收人被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、拆迁奖励费等等。其中，除了被征收房屋之外，安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等都是给予被征收人现金的。

对于被征收房屋的补偿，被征收人则可以在产权置换和货币补偿之间进行选择。对于被征收人选择货币补偿的，那么征收方给予被征收人被征收房屋价值的补偿是不能低于房屋征收决定作出之日被征收房屋周边房地产的市场价格。也就是说，如果被征收房屋周边的市场价格是每平方米3000元左右，那么，评估机构在对被征收房屋价值进行评估时，需要参考这个价格，再结合被征收房屋的情况，作出最终的评估报告，即确认最终的补偿金额。

对于征收农民老百姓宅基地上房屋的，在被征收人选择货币补偿时，一般情况下，也需要由评估机构评估确定，或者是双方协商确定。但对于在确定征收范围之前，农村宅基地上房屋已经被纳入在城市规划范围内的，其补偿标准则需要参考590号令中的补偿标准进行补偿。

对于在征收国有土地上房屋时，被征收人选择产权置换的，也就是要安置房的，那么征收方则需要按照拆一还一的原则对被征收人进行补偿安置。需要注意的是，这里的拆一还一并非指的是房屋面积，而是土地价值，若被征收房屋是在城区，而安置房位置是在郊区，那么，在被征收人选择产权置换时，就需要结合被征收房屋与安置房之间的差价。若被征收房屋和安置房的位置都在城区，且房地产市场价格也都差不多，那么，征收方则需要提供与被征收房屋实际使用面积差不多的安置房。

征收农民老百姓宅基地上的房屋时，被征收人选择产权置换的，一般是需要结合实际的情况来确定，但多数情况下，征收方也会提供与被征收房屋面积差不多的安置房。当然了，已经在城市规划区内的宅基地上房屋，在被征收人选择产权置换时，则需要按照拆一还一的原则提供安置房。

不过，就这三种补偿方式而言，从实践过程中来看，大多数情况下，被征收人都会选择产权置换，即选择要安置房。但这里凯诺律师不得不说的是，选择安置房也会有一定的风险。安置房大多都是期房，所谓的期房就是还没有建好，甚至还没有开始建的房屋，被征收人从签订补偿安置协议开始起算，那么至少需要两三年左右才能拿到安置房，有的甚至交付的时间会比三年还长，最主要的是，安置房的质量还没有保障。

若选择货币补偿，那么被征收人则可以直接购买质量有保障的商品房，且也不需要等，当然了，前提是征收方需要按照协议中约定的尽快落实补偿事宜，若征收方在签订协议后，以各种理由不及时落实补偿工作，那选择货币补偿也会对被征收人来说有一定的风险。

但不管是选择产权置换还是货币补偿，被征收人都需要结合自己的实际情况来确定，不要盲目地跟随大家的脚步，看大家选择什么补偿方式自己也就选择什么补偿方式，另外，在选择补偿方式时，一定要询问被征收人具体的情况，比如说选择产权置换时，要询问安置房的地点，是否是现房，或者是什么时候能拿到安置房等等，若征收方支支吾吾半天没有说出具体的情况，那么被征收人就需要格外的注意了。

总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，如果在此过程中遇到了比较棘手的问题，遇到了征收方侵害自己合法权益的情况，要马上收集相关的证据材料，并尽快咨询专业律师，如果有必要，建议尽快在专业律师的指导下，启动法律程序，维护自己的合法权益。