作者 | 峰会组委会 责编 | 韩玮烨
随着住房租赁市场迈向高质量、精细化运营的新阶段，一年一度的行业权威盛事—— 2026中国好租住·实力企业及标杆项目推优入围企业名单今日正式揭晓！
本次推优旨在挖掘在租住领域具备卓越运营能力、创新商业模式及显著社会价值的标杆企业。在这场含金量极高的评选中，众多优秀企业凭借硬核实力脱颖而出，成功锁定入围席位。
新周期下的新居住价值
2026第三届全国品质租住大会
7月9日-10日（北京场）
7月30日-31日（上海场）
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以下是部 分入围企 业名单（排名不分先后）：
华润有巢
2018年，为落实“租购并举、住有所居”政策导向，华润置地创设租赁住房品牌——有巢。有巢定位为服务大国民生、践行住有所居的行业领先资产+资管循环平台，大力发展保障性租赁住房。截至2025年末，已进驻15城，在管项目82个，布局租赁住房9.8万间，管理规模位居央企首位，也是唯一在北上广深四大超一线城市均有大型租赁社区布局的企业，累计为30余万新市民、青年人提供美好租住生活服务。
入围理由： 作为央企保租房规模龙头，华润有巢布局15城在管9.8万间，首发保租房REITs并完成扩募，以"轻重并举"模式打通投融管退全链条，持续引领保租房金融化高质量发展。
首创和园
首创和园是首创集团旗下长租品牌，始终坚持为城市新市民、青年人提供“住有所居、住有优居”的解决方案。品牌布局全国、深耕北京，已完成北京、天津、上海、青岛四大核心城市布局，落地运营项目22个，各具特色。其中在北京已投建10宗租赁项目，总建筑面积超130万平方米，为数万人营造安全、稳定、宜居的居住环境。
入围理由： 北京最大单体保租房社区缔造者，以繁星、星航等标杆项目践行职住平衡，融合智能运营与多元社群服务，高效承接新市民及人才安居需求，2025年综合出租率稳居94%以上。
招商蛇口壹间公寓
招商蛇口旗下中长租公寓及酒店已布局23个城市和2个海外国家，管理项目总数123个，管理总面积338.5万平，管理房源总数6.18万间。壹间公寓作为招商蛇口旗下中长租公寓的主力品牌，已稳健运营14年，足迹遍及深圳、上海、杭州、厦门、合肥、重庆等多个核心城市，锚定“缤纷美好，壹间就好”的核心主张，致力为青年才俊与城市青年提供“精致寓所”与社交主场，并以「多壹点MORE+」服务理念，实现从“租房服务提供者”向多元化“美好生活方式创造者”的华丽转身。
入围理由： 壹间公寓作为招商蛇口旗下中长租公寓的主力品牌，已稳健运营14年，聚焦都市青年与人才客群，构筑集居住、社交、成长于一体的复合型社区，引领行业生活新范式。
成都城投资管公司
践行国家战略，资产规模领先：作为成都城投集团专业化资产运营平台，公司构建起涵盖住房租赁、商业运营等四大板块的产业格局，在管租赁住房面积60万平方米。旗下“城投臻寓”品牌成功打造13个保租房项目（超1万套间），覆盖"一张床、一间房、一套房"全产品线，精准满足青年人才安居需求。其中2025年推出的成都城投集团推出的大型保障性租赁社区项目——城投臻寓·高新西区店，以3687套房源探索出服务毕业大学生和青年人才安居的特色路径，月租金600至1660元，大幅降低青年人才在蓉安家门槛，前两批次房源一个月内即全部租罄。
数智赋能运营，创新服务模式：自主开发的“城投臻空间”以微信服务号与小程序为双端口，核心聚焦"高效交互+全流程服务"，实现全租赁业务线上化闭环。平台覆盖全景看房、智能找房、线上预约、电子签约、租金缴纳、租后维修、退租结算等全流程功能，同步整合商业招商、物业报修等服务，构建"居住-商业-服务"一体化运营矩阵。公司坚持多元协同与市民共创，将沉淀资产转化为民生温度，力争成为中国西部地区一流的资产投资运营商。
入围理由： 依托成都城投集团平台优势，成都城投资管公司深耕保障性租赁住房领域，构建多层次产品体系，聚焦产业人才职住平衡，以国资运营优势推动城市人才安居配套高质量发展。
自如资管
自如资管是自如旗下资产管理平台，拥有日均300万自有流量，房源覆盖2000个城市核心商圈，保持超98%项目出租率。平台为政府、大型企业及中小企业业主提供全品类、全价值链、数智化的集中式资产管理方案，助力资产经营效率持续提升。
入围理由： 作为租住资管平台领军者，自如资管构建全品类数智化资管系统，推动城市更新与租住品质升级，并开拓保租房与境外市场双增长引擎。
华发优生活
华发优生活是华发股份响应“租购并举”政策号召，以国企担当打造的全方位资产管理与运营平台。平台致力于城市居住品质的跃升与生活体验的革新，为每一位租住者构筑“更舒适的居住条件，更优美的环境，更有尊严的租住生活”。从珠海起步，华发优生活将逐步建立“重点深耕一线城市和强二线城市”的战略，构建租赁住房品牌矩阵及生活服务资源生态，日益成为中国品质公寓服务运营平台的创领者。
入围理由： 华发优生活从珠海走向全国，不止提供空间，更打造舒适、优美、有尊严的租住生活。以国企实力深耕一线，重塑租住价值，成就品质公寓创领者。
漫柏集团
漫柏集团成立于2013年，总部位于上海，深耕长三角，已布局上海、北京、苏州、广州等18个重点城市，以“一城一样板”战略推进。依托带资投入的BOT模式，漫柏专注盘活国有低效资产，打造城市人才名片，以资产盘活助力城市更新，以人才社区赋能青年成长。集团屡获“五星级人才公寓”及江苏省发改委典型案例殊荣，是政企共建人才生态的首选伙伴。
入围理由： 漫柏集团以BOT模式盘活存量，以“一城一样板”战略，深耕长三角布局18城，以人才社区赋能青年成长，打造城市人才名片。
市北高新不动产
市北高新人才公寓由上海市北高新集团不动产经营管理有限公司统筹运营，是静安区布局园区、服务科创人才的规模化保障性租赁住房集群，全部纳入区级人才公寓库，以“安居赋能科创、筑巢汇聚英才” 为定位，打造中心城区职住融合标杆型人才安居载体。
公寓坐落市北高新园区腹地，涵盖东、西、南、北四大R4 保租房地块与市北华庭自持房源，总供给超 4200 套，区位优势突出，紧邻中环线、南北高架，步行可达轨交 1 号线汶水路站，全域覆盖园区办公地块，实现 “办公、居住零距离”。三公里内汇集大宁商圈、三甲医院、体育中心等成熟城市配套，社区内部配套完善，设有便民超市、共享厨房、免费健身房、多功能活动室、社区卫生服务站、共享会议室等，全方位覆盖人才日常衣食住行、健康休闲需求。
入围理由： 依托市北高新园区运营优势，市北高新不动产积极打造规模化保障性租赁住房集群，深化产业引才与人才安居高效协同，打造上海城市更新与保租房运营融合典范。
无锡梁溪资产·溪寓
无锡市溪寓科技服务有限公司聚焦“公寓+办公”产业，通过自营、委托运营等多元化模式构建“高端品牌化、中端品质化、低端普惠化”产品体系，自主研发溪寓公寓管理系统，推进数字化管理，激活闲置资产价值，实现需求-供给精准匹配。公司坚持国企担当，提升资产运营效益，打造国企资产盘活新路径，为区域发展注入新动能。
入围理由： 溪寓通过“政府引导、国企主导、市场化运营”机制，推出普惠、人才、高端三条产品线，践行住有所居，打造有信度、有温度、有深度的租赁住房品牌。
陆家嘴乐居
陆家嘴乐居是上海陆家嘴（集团）有限公司旗下租赁住宅品牌，拥有“乐居臻境”“乐居雍萃”“乐居悦庭”三大产品系列及“新乐里”企业公寓产品，在营项目22个，合计开业房源9259间。品牌遵循功能配套先行、先宜居后宜业的开发思路，立足“实力国企租赁住宅品牌”，创新传达租赁住宅“2G2A2S”的概念，并依托“陆家嘴大朋友圈”创造更多生活可能，为租户提供完善舒适的高品质社区体验。并特创“乐居星享”服务体系，以42项核心SOP延展超100项服务细则，贯穿全生命周期租住场景，为租户提供完善舒适的高品质社区体验。
入围理由： 陆家嘴乐居以“陆家嘴大朋友圈”拓展生活边界，特创“乐居星享”百余项服务细则贯穿租住全场景，用国企匠心构筑完善舒适的高品质社区体验。
中海长租公寓，构建“中海海堂”“中海友里”两大旗舰品牌，定位为服务型公寓及白领社交型公寓。截至目前，中海长租已布局北京、上海、深圳、杭州、成都、苏州等11大核心城市，总管理规模超78万平方米，房间数量逾15000间，平均出租率达94%以上，并于2025年发布了中海长租公寓好房子技术体系。中海长租将以优质的空间营造能力、专业的标准化管理服务，构建以好产品、好服务为核心的美好人居生活空间。
入围理由： 11城逾15000间房源，超78万方管理规模，94%以上高出租率。以双品牌矩阵与好房子标准，实现资产高效运营与价值稳健增长，树行业资管标杆。
窝窝优加
窝窝优加WOWO U+，智慧家庭场景服务商，致力于用数字科技重塑居住服务的未来，让居住服务变得更透明、更高效、更温暖。
窝窝优加WOWO U+以“AI+居住科技”为核心，构建居住服务产品、智慧家庭生态（共享家电）、社区服务三大产品矩阵，覆盖从“找房入住”到“智慧家庭”再到“社区服务”的全场景居住链条：居住服务产品实现房源的智能化改造与托管运营，让房子“开智”；共享家电以订阅制降低品质居住门槛，让好家电随租随用；社区服务将AI管家从房间延伸至社区，让服务主动触达、持续陪伴。我们坚信，科技的价值不止于连接设备，更在于连接人心。窝窝优加WOWO U+正以科技连接人、房与生态，让每一段居住经历，都成为值得回味的生活旅程。
入围理由： 作为租住产业链赋能服务商，窝窝优加以“AI+居住科技”打通找房、居住到社区全场景，以数字科技连接人、房与生态，赋能资产升值与体验升级。
入围背后：看见中国租住的新范式
从本次入围名单中，我们不仅看到了传统开发类央企国企在租赁赛道上的深度布局与稳健经营，也看到了民营资管品牌在模式创新与社群运营上的极致探索。这些企业共同构建了中国租住行业的“韧性”底色——无论是对人才安居的托底保障，还是对存量资产的有效盘活，他们都以实际行动诠释了“好租住”的真正内涵。
终极悬念，即将揭晓
入围只是起点，巅峰对决即刻上演。谁能最终摘得“2026中国好租住”各项年度桂冠？请持续关注我们，共同见证行业标杆的诞生，为你心中的“好租住”打Call！
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