一直呼唤拆迁的亲们，快来关注，近日，沛县公布了最新的拆迁计划，占地约443.23亩！

此次即将拆迁的地块是沛公园北的四座楼村，具体范围是八里屯以北、正阳大道以西红线范围内的房屋和附属物实施征收（具体范围以征收范围图为准），占地约443.23亩，涉及被征收人约350户，房屋面积约7.4万平方米。

征收补偿方式：

住宅房屋征收补偿实行货币补偿与产权调换相结合的补偿方式，由被征收人自愿选择。

1、货币补偿：被征收房屋补偿额=安置房的建安成本价（不含土地成本价）减去上房差价（上房差价=上房基价减去被征收房屋的重置成新价） 附属物补偿费 搬迁补助费 临时安置费 误工费 提前搬迁奖。

2、产权调换：被征收人选择房屋产权调换的，按其应安置的面积予以安置，安置房上房基价经评估后予以公示，超出应安置房屋合法面积的部分，按上房时同区位的商品房市场价结算。

3、非住宅房屋（指商业、办公、工厂、仓储等）协商实行货币补偿。非住宅房屋征收补偿额=被征收房屋的评估价值 附属物补偿费 停产停业损失补偿费。

4、被认定为违法建筑的一律不予补偿安置。

5、安置房建设成本价及上房基价待评估机构评估后予以公布，商品房市场价待上房时予以公布。

安置房位置及楼层差

1、安置区：就地期房安置。

2、安置房的层差系数按以下规定执行。高层、小高层住宅以中间层为上房基价，中间层以上楼层每平方米加20元；中间层以下楼层每平方米减20元。

3、车位及储藏室不作为安置上房面积，按自愿原则购买。

其实，关于四座楼拆迁在去年九、十月份就已有传闻，只是官方没有正式下发通告，现在通告已发，拆迁就不远了！

另外，四座楼还是2018年时任县委副书记、代县长苏伟查看的棚户区改造的10个村庄之一，四座楼的拆迁是否会掀开沛公园以北拆迁的高潮，可能性还是很大的，因为今年，沛县正式提出了要建设北部新城。

来源：沛县聊斋

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