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各位亲：

拆迁改造、腾退置换、

房本、安置房等问题

都是与咱相关的民生问题

小编整理了留言版中

官方近期回复的部分问题

一起看看吧

学院南路32号平房腾退问题

尊敬领导，您好! 我是学院南路32号院的居民，我就之前2018年居委会举行的“以房换房”工作提出咨询，现已时过5年有余，请问这项工作完全被搁置了嘛?后续有新的腾退或置换的计划嘛?感谢领导百忙之中抽出时间回答我们的问题!谢谢您们!

北京市海淀区学院路街道：您好，您所叙述的关于学院南路32号平房腾退问题经与学院路街道核实，答复如下：2023年2月26日 09:25社区工作人员电话联系反映人，电话中了解反映人诉求，已和反映人说明，2018年居委会按照街道要求的“以房换房”给居民做民意调查，当时的换房政策不能满足居民的换房预期，导致“以房换房”没能在社区实行。社区也没有接到任何通知未来会有类似的政策。

反映人表示知道了。感谢您对我单位工作的支持。

冷泉村

请问领导，冷泉村的腾退主体是什么。

北京市海淀区城市服务管理指挥中心：您好，您所叙述的冷泉村问题经与西北旺镇核实，现答复如下：经核实：规划科回复：冷泉村拆迁腾退主体为北京海开控股（集团）股份有限公司，资金筹措、安置房建设方案等由北京海开控股（集团）股份有限公司研究制定，拆迁腾退时序以北京海开控股（集团）股份有限公司为准。

我镇结合冷泉村实际情况，配合做好对接及相关维稳工作。

大有庄骚子营拆迁

大有庄、骚子营环境脏乱差，早该拆迁了。请问，2023年能拆吗？

北京市海淀区城市服务管理指挥中心：您好，您所叙述的大有庄骚子营拆迁问题经与海淀镇、青龙桥街道核实，海淀镇答复如下：经核实，大有庄、骚子营地区按照规划属于三山五园历史文化景区范围，我单位十分重视该地区的规划和发展，目前已完成该地区的入户调查，正在进行数据整合工作，关于采用何种方式和政策搬迁腾退均尚未确定，感谢您对我单位工作的理解与支持。

青龙桥街道答复如下：反映人您好，关于您咨询的大有庄骚子营拆迁问题，青龙桥街道高度重视，现就具体问题回复情况如下：因青龙桥辖区内的大有庄位于三山五园历史文化景区内，为推进三山五园地区建设，海淀镇政府十分重视本地区的规划和发展，积极配合推进该地区的搬迁腾退和规划设计等工作。2022年9月海淀镇已对大有庄和骚子营地区进行了入户摸底和梳理工作。同时，市区政府会整体考虑三山五园地区情况，制定其环境整治的相应顺序。

现阶段正在进行前期筹备工作，还未明确具体启动日期，待启动日期明确后海淀镇将及时告知村居民。感谢您的理解！

西北旺后厂安置房

马上清西项目的后厂安置房D2，D3地块原本定的是23年5月建成，但现在后厂村刚拆除没几个月，安置房大概还需要多久能建成？麻烦领导回复，谢谢

海淀区西北旺镇：您好，您所叙述的关于西北旺后厂安置房问题经与西北旺镇核实，答复如下：经核实，规划科回复，西北旺村D2、D3地块开发建设主体为德成置地开发有限公司，目前该地块还有公产房屋尚未拆除，区相关单位正在积极协调此事，请反映人耐心等待。感谢您对海淀区管理建设的关心与支持。

恩济里老旧小区改造

领导您好，请问海淀区恩济里小区是否有纳入北京市老旧小区改造计划，由于该小区产权复杂，请问恩济里21号楼是否属于我市产权？若不是，请问产权单位归属于哪个单位？

北京市海淀区八里庄街道：您好，您所叙述的恩济里老旧小区改造问题经与八里庄街道核实，现答复如下：

八里庄街道城市建设组回复：针对市民反映的恩济里小区老旧小区改造问题，八里庄街道结合北京市老旧小区改造相关政策及现阶段工作推进情况进行了逐一解答：

一是纳入储备库的先提条件：老旧小区改造根据产权性质不同，牵头组织实施单位不同。

目前，海淀区政府牵头组织实施市区产权的老旧小区房屋改造。由于恩济里小区产权性质复杂，包含了市区产权、中央产权、中央与地方混合以及军队产权产权。按照海淀区”十四五“老旧小区改造申报要求，对于央地混合产权小区需优先落实央产单位出资后同市区产权同步纳入改造储备库，对于中央产权小区需产权单位向其上级部门申报老旧小区改造。

经核实，市民反映的恩济里小区21号楼为中央混合产权（中建材技术装备总公司、中建材集团进出口公司）。目前该小区涉及多栋央产以及央地混合产权，产权单位涉及多家多则十几家，前期在社区和物业的共同推动下，已组织部分住宅楼的产权单位召开了专题协调会，就老旧小区存在的问题及居民改造意向与产权单位进行了沟通。

下一步，对于已撤销或失联的产权单位，街道将进一步梳理上报至区住建委，协同推动央产单位资金落实情况；二是“十四五”期间的改造政策：严格按照先治理后改造的原则，对小区内的违法建设、开墙打洞、地下群组等问题要首先进行集中治理，同时在治理过程中由物业管理单位建立起长效管理机制，确保物业管理良性管理常态化；

三是居民需履行的改造义务：一方面是配合属地政府完成小区治理事项以及在后期改造过程中需要居民共同决议的改造事项，另一方面是配合物业按时缴纳物业费等相关事项。

海淀区功德寺回迁房何时能完工并且入住

区长您好，我是北京市海淀区功德寺回迁户的群众，我们自2017年十月就响应当地政策积极配合政府三山五园计划搬离自己的家园了，至今在外租房已经快六年了，家里老人岁数已大，时时盼望着早日能回到自己的家园。本来预计2022年六月完工并可缴付入住，却因为疫情一拖再拖，想确切的知道我们这些漂流在外的回迁户何时可以回到自己的家园。望领导给予答复，万分谢谢。

海淀区海淀镇：您好，您所叙述的关于海淀区功德寺回迁房何时能完工并且入住问题经与海淀镇核实，答复如下：接诉后，我单位高度重视，立即与建设方取得了联系。因前几年疫情原因导致施工拖后，该房应在2023年6月份完成建设，请您耐心等待，感谢您的支持与理解。

海淀区功德寺棚户区改造安置房项目的建筑规模超过38万平方米（含地下面积），规划居住户数2700余户，在安置房建成后幼儿园、公共绿地、体育设施以及文化广场等基础设施齐全完善，将彻底改变功德寺地区村居民的居住生活环境，实现居住条件改善生活质量提高。为了提升安置房小区品质，海淀镇邀请了中央美院专业人员为安置房制定小区入口设计方案方案结合功德寺的历史和地区文化特色并为安置房提供空调机位设计及隐蔽处理措施等方面。

经研究，市发改委同意北京万方安和投资有限责任公司建设海淀区功德寺棚户区改造安置房项目。地下停车场为三层地下结构，满足一户一辆停车需求。安置房用地周边有现状中学2处（农大附中、上地中学）和小学1处（肖家河小学），规划幼儿园4处（2处已实施，2处未建），本项目北侧（柳浪家园西侧）正在建设九年一贯制学校1处，能够满足该地区的入学需求。

项目东至树村路，西至东北旺中路，南至马连洼北路，北至规划树村北一街。根据官方最新回复，该房在2023年6月份完成建设。

询问北清路北分厂家属区后续拆迁及改造计划

北分厂家属区属老旧小区，地处中关村环保园内，小区内楼龄较老，最早的楼建于上世纪50年代。且周边村落均已落实拆迁计划，除公租房外无居民区。请问该小区是否有拆迁计划，烦请领导答复。

北京市海淀区城市服务管理指挥中心：您好，您所询问的北清路北分厂家属区后续拆迁及改造计划问题经与苏家坨镇核实，现答复如下：接到案件后，苏家坨镇工作人员及时与反映人取得联系，表示目前没有接到拆迁通知。若地区建设规划后续有新调整，我们也会及时向大众公开，感谢您的理解和支持。

马甸南村平房有无拆迁规划

马甸桥西北角马甸街南村平房如今仍坐落在繁华得北三环辅路边上，年底地铁12线马甸站就计划开通，而这一处平房与即将修成得地铁显得格格不入，整体风貌也大受影响。所以特在此询问此处是否有拆迁计划，同时也希望政府克服一切困难加大北三环整体环境改善。

北京市海淀区花园路街道：您好，您所叙述的关于马甸南村平房有无拆迁规划问题经与花园路街道核实，答复如下：城市管理办公室（城市管理）：您好，关于您反映问题的办理情况如下：我单位于2023年3月1日16时00分与您联系。针对您核实的马甸桥西北角马甸街南村平房有无拆迁计划的问题，经我单位查看规划情况以及相关文件，目前该处暂无拆迁规划计划。如后续我单位接到相关拆迁规划政策，会及时落实相关工作，进一步提升整体环境，请您耐心等待。感谢您对我们工作的理解与支持！

韩家川村宅基地拆迁腾退时间

韩家川村宅基地腾退计划已经很久没消息了，拖了有四五年之久，请问为什么不继续进行工作？如有计划，那具体的腾退时间是何时？

@北京12345：您好，关于您反映的问题，海淀区回复：经西北旺镇核实，具体拆迁情况村委会未收到文件，请市民等待规划科及北部办电话了解情况。感谢您对我们工作的理解与支持！

关于海淀区上庄镇皂甲屯规划的问题

我家位于海淀区上庄镇皂甲屯村。两个问题需要咨询：1、我最近想翻盖房屋，但看网上有关于皂甲屯规划的两种消息， 其一是有腾退计划，其二是作为保留村进行新农村改造。

想咨询的问题是：对于皂甲屯村未来有有没准确的规划信息？腾退——等待拆迁，不翻盖 新农村——开春后马上翻盖 以上两种方案，需要结合政府的规划做出选择，请告知。2、看邻居最近一两年翻盖房屋有盖二层结构的，但又说是政府不允许。请问，二层结构是否被允许？

@北京12345：您好，关于您反映的问题，海淀区回复：经上庄镇核实，翠湖北路东延项目道路红线村庄已完成入户调查，成果报告已提交区政府审议，目前正在根据会议精神进行研判调整。工程是由区属国企海融达公司进行实施，目前正在进行勘界定线等手续办理工作，力争在2023年实施。已和市民解释建设二层的相关规定及政策。感谢您对我们工作的理解与支持！

建材城西二里改造问题

1.建材城西二里作为海淀区西三旗地区几乎最旧的小区。一直没有改造计划，问就是央地混改政策还没清晰，不能开展工作。2.现在西二里小区的首*物业那不是物业，就是大爷，去缴费都不抬眼看你，不夹枪带棒都不会说话，跟多少业主都打过架，收物业费倒是挺积极，不知道这样的物业有什么存在价值和意义。

北京市海淀区西三旗街道：您好，您所叙述的关于建材城西二里改造问题经与西三旗街道核实，答复如下：西三旗街道建材西里社区网格员电话联系反映人并解释，西二里小区是2000年前建成的，小区已被列入老旧小区改造范围内，但是因为西二里小区是央地混合小区，目前西二里老旧小区改造还是要等央地混合政策出来。

社区2月27日联系街道城管科咨询关于老旧小区改造的相关负责人，经咨询目前央地混合政策还没有出台，请反映人耐心等待。针对反映人反映的物业不作为和态度问题，居委会多次和物业站长沟通，多次开协调座谈会，但是效果甚微，针对这些问题，社区书记和片警3月9日约首开亿方物业的上级领导到社区开协调会，解决存在的一些问题。已给反映人回复。感谢您对我社区工作的支持，感谢您的来信。

常青园北里何时下本？

您好领导，请问常青园北里回迁这么多年，何时下房本？

北京市海淀区四季青镇：您好，您所叙述的关于常青园北里何时发放房本的问题经与四季青镇核实，答复如下：经青远公司了解核实后，目前该项目主体永泰房地产开发公司正在整理项目的材料阶段中，后续上报给海淀区税务局及不动产登记事务中心等相关审批部门，审批阶段会有一个周期。

针对该项目的房产证办理事宜，青远公司正与永泰房地产开发公司沟通，要加快整理材料及后续上报相关审批部门的进度，待相关材料审批完成后方可为百姓办理房产证。职能部门对此问题密切关注，依法开展后续工作。

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■部分信息来源自：领导留言板、北京市发改委

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