近日各开发区县总归出炉，《西安市碑林区国土空间总体规划（2021-2035年）公示草案》出炉。

西安碑林国土空间总体规划落实西安市中心城区“核心引领、轴线传承”片区发展思路。

PART-1地产新瞳

碑林区现状介绍

面积：碑林区全域土地面积23.37平方公里

人口：2020年碑林区常住人口75.68万

行政区划：全区8个街道98个社区

PART-2地产新瞳

上位承接

承接《西安市国土空间总体规划(2020-2035年)》中的任务内容，明确区域内管控线、定位目标及发展战略。

1.上位承接

碑林区全域均为城镇空间，碑林区行政界线即为城镇开发边界。

人口：20235年碑林区常住人口70万‍‍‍

面积：碑林区全域土地面积23.37平方公里

2035年人口要减到70万，比2020年少5.58万人，下降7.6%。碑林区位于主城区核心区，连接雁塔和莲湖，新城区等，但是碑林区人口密度大，经济贡献率高。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2.提升能级

融入区域协调，推动中优高质量发展新格局

（1）国家中心城市

按照国家中心城市标准，打造多轴线、多中心，重点发展文化旅游、商贸商务和总部经济 等现代服务功能。

（2）关中平原城市群

建设关中平原城市群中心城区核心区，作为区域发展核心， 构建区域发展枢纽，优化区域空间布局。

（3）西安现代化都市圈

全力推动西安都市圈建设， 加强中心城区建设品质，使城市功能有机融合、空间一 体，共建都市圈核心区。

3.总体定位

活力都市服务中心，千年积淀文化窗口

一个面向国际的具有大西安历史文化特色和符号的城区世界认知西安的窗口，商贸服务中心、人文旅游中心、文化创意中心、科技创新特色区。

4.规划愿景

（1）2025年初步建成建设国家中心城市核心示范区。中心城区在求同存异发展，完成产业转型升级，实现“2+4+1”的 现代产业体系;强化底线管控，挖掘区内优势资源，初步实现“文化+”、 “教育+”、“立体+”的特色空间;补齐公共服务设施短板，基本实现公共服务均等化;形成大密度路网骨架、高保障基础设施的示范城区;规划 引领，刚弹结合，实现规划管理一张图。

（2）2035年全面建成智慧、高品质生活、文化多元的国家中心城市核心示范区。实现产业结构的调整，吸引高素质人群回流，建设成为人文特色经济强区;改善环境，延续文化的特色，形成功能完善低碳的宜居之所;建设成为建成智慧、高品质生活、文化多元的国家中心城市核心示范区。

（3）2050年全面建成生态宜居、繁荣富裕、可持续发展的国家中心城市核心示范区。全面建成中国特色社会主义现代化区域中心城区典范，成为具有全球影响力、富有创新活力、繁荣富裕、幸福宜居的国家中心城市示范区。

PART-3地产新瞳

提升能级

融入区域协调，推动高质量发展新格局; 优化空间格局，建设宜居宜业幸福城区; 完善服务设施，补齐公共文化设施短板; 强化绿地底线，筑造生态保护协调格局; 增强城市韧性，构建绿色智慧基础设施。

1.融入区域协调，推动高质量发展新格局

交通互联：打造中心城区门户形成“一横三纵”骨架路网体系。

产业协同：协同莲湖、新城、雁塔等周边老城区，创新商贸、旅游产业发展，进一步完善科研文教产业体系，统筹共同产业资源，打造老城区商务服务中心。

民生同保：推进公共资源一体化整合，提升区域公共服务能力，逐步实现民生公共服务设施共建共享。

2.优化空间格局，建设宜居宜业幸福城区

两横：沿东大街为主的文化展示轴; 沿友谊路为主的产业发展主轴线。

三纵：沿长安路、友谊路为主的现代服务轴;沿经九路为主的产业发展主轴线。

井子核心：依托地铁轨道交通在碑林区的四个换乘站形成井字型核心。

多个片区：依托井字核心及两横三纵的发展轴线，形成6个功能片区。

（1）皇城文化展示区：依托历史要素发展为文化展示、文旅一体的现代服务区。

（2）中部创业设计产业聚集区： 以建筑科技大学、长安大学、西安科技大学为核心，着重发展创新、创意设计的发展集聚区。

（3）经九路两宫一市文化发展区：经九路沿线依托八仙宫、兴庆宫和大唐东市发 展文化展示、文旅一体的商贸服务区。

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（4）长安路CBD区：长安路沿线为西安经济联系重要节点，国际交往重要窗口，总部经济与现代服务业发展基地。

（5）东部智能制造创新区：依托交通大学等院校及七七一等科研院所，发展服 务产业、信息处理等功能整合的智能制造创新区。

（6）西部研发产业服务区：依托西工大等院校及光机所等科研院所，打造 集科研、科普于一体的航空航天产业区。

3.完善服务设施，补齐公共文化设施短板

4.强化绿地底线，筑造生态保护协调格局

（1）一轴一廊：沿环城南路东西向延展的景观主轴和沿环城东路-太乙路延展的次 要景观廊道。

（2）三核多节点：永宁门广场、小雁塔和兴庆公园为主的景观核心和多个组团级绿地节点。

5.增强城市韧性，构建绿色智慧基础设施

优化干路网，完善支路网，逐步打通断头路
优化交通节点，提高立交服务水平
重视交通组织，通过区域交通循环，提升路网整体效能
构建轨道交通、常规公交、出租车相结合的一体化公交网络
增加公共停车位供给，重视停车管理
建立特色慢行系统，塑造宜人的步行环境和城市景观

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PART-4地产新瞳

碑林特色

1.“文化+”——以用促保，传承历史文化

建立包括“历史文化街区——不可移动文物——历史建筑——历史街巷道 路——古树名木——非物质文化遗产” 在内的全要素历史文化保护体系。

以碑林区内的历史文化要素为依托，将传统要素进行活化，打造 集历史资源、游憩与商业服务为一体的RBD服务片区。

2.“教育+”——科研转化，营造科创空间

加快知识转化，构建“1+3+7+N”的“教育+”空间结构。

3.立体+”——强化复合，利用地下空间

强化南稍门、咸宁路等轨道站点核心区 用地的TOD复合开发利用，设置分层功能， 从立体上强化商业功能，采用分层出让 的方式，实现土地价值最大化。

4.文化传承、特色引领——塑造城市特色风貌

构建“二轴二廊四区多节点”的总体风貌

二轴： 沿经九路、环城南路、环城东路形成的文化景观走廊

二廊： 沿东大街、南大街形成的通视走廊

四区：

历史文化风貌展示区:展示不同历史时期的历史文化特色和特征的区域

特色生活风貌区:体现现代城市建设成就和特色的城市区域

两宫一市风貌展示区:以八仙宫、兴庆宫和大唐东市为区域形成展示区

特色商贸风貌区:沿长安路两侧形成的特色商贸风貌区

多节点： 构建“二轴二廊四区多节点”的总体风貌‍

（来源：西安碑林区政府官网）‍‍‍‍‍

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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