邓州市不动产网上办事大厅抵押登记办事指南

一、实名认证及登录

用户进入“河南省邓州市不动产网上办事大厅”（网址：http://dzbdc.dengzhou.gov.cn/）首页后点击登记申请，在申请须知页面，点击接受，页面会跳转至河南省政务服务网登录平台，个人及企业实名认证注册登记后，会跳转至邓州市不动产网上办事大厅办理业务页面。

二、业务新建

在办理业务页面选择登记申请，点击接受，选择不动产抵押登记：国有建设用地使用权及房屋所有权抵押登记在线办理。

三、在线申报

创建业务后会自动跳转至申报页面，按照数据校验---信息采集---申请完成三个步骤填写完成后直接点击下一步提交申请，业务申请转至邓州市不动产网上办事大厅后台。

四、后台核验

邓州市不动产网上办事大厅后台收到申请后进行后台核验，核验完成后转至邓州市不动产综合信息管理平台进行登簿、制作证书。

五、领取证书

在上述环节完成后，用户可在邓州市不动产网上办事大厅“个人中心”在办业务中实时查看进度，待收到领证短信通知后，根据申报时填写的证明领取方式等待邮寄或到邓州市政务服务中心三楼自助服务区打印证明，也可通过邓州市不动产网上办事大厅下载电子证照。

全豫通办高频事项办理指南

抵押权登记

一、申请材料

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书。

4、主债权合同。 最高额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料;

5、抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同。

6、下列情形还应当提交以下材料：

(1)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料;

(2)在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证。

二、办理时限

法定办结时限:15个工作日

承诺办结时限:1个小时

资料查询

一、申请材料

1、不动产登记资料查询申请书原件一份;

2、查询人有效身份证明原件一份;

3、利害关系证明原件一份。

二、办理时限

法定办结时限:1个工作日

承诺办结时限:即时办结

预购商品房预告登记

一、申请材料

1、不动产登记申请表原件 一份；

2.申请人有效身份证明原 件一份；

3.当事人关于预告登记的 约定原件一份；

4.已备案的商品房买卖合同（预售）原件一份。

二、办理时限

法定办结时限:7个工作日

承诺办结时限:1个小时

预购商品房抵押预告登记

一、申请材料

1、不动产登记申请表原件一份；

2.申请人有效身份证明原件一份；

3.约定预告登记的协议原件一份；

4.不动产登记证明原件一份；

5.已备案的商品房抵押合同和主债权合同原件一份。

二、办理时限

法定办结时限:7个工作日

承诺办结时限:1个小时

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