北京朝阳【京能龙湖熙上】

售楼处电话：400-80-6780【官网】

朝阳区 国贸CBD正东方向 东五环

国企京能 & 龙湖地产 品质回归

约70-110㎡ 奢妆住宅 引领朝阳

项目简介

京能龙湖熙上售楼处电话：400-80-6780【官网】项目位于朝阳区广渠路与双桥东路交叉口南500米，京能、龙湖携手打造的国贸CBD正东—广渠路旁，建面约70-110㎡两居-四居洋房和小高层，龙湖朝阳区又一著作，位于CBD东国家文化区，两横(京通快速，广渠快速路)两纵(东五环，双桥东路)多维度交通路网，便捷出行，丰盛配套。

项目区位图

项目基本情况

楼盘名称：京能龙湖熙上

项目位置：朝阳区广渠路与双桥
售楼处电话：400-80-6780【官网】

项目特色：品牌地产、低密居所、花园洋房

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

产权年限：70年

开发商：北京京珑置业有限公司（龙湖地产）

占地面积：21711.13平方米

建筑面积：81300平方米

楼栋总数：9栋

楼栋总高：5-15层

房屋层高：2.95米

在售面积：66-110平米

在售户型：66平米两居、85/95平米三居室、110平米四居室

项目均价：65000-69000

项目总价：450万-789万

交房标准：精装修

交房时间：2024年6月30日

总户数：580户

容积率：2.2

绿化率：30%

物业费：6.28元

物业公司：北京龙湖物业服务有限公司

停车位：696个

车位配比：1:1.3

供暖方式：集中供暖（地暖）

门禁系统：人脸识别+蓝牙门禁卡

园林公司：笛东规划设计（北京）股份有限公司园林树种：骨干树为国槐、白蜡、栾树，开花亚乔木品类繁多，山杏、樱花、海棠、山桃、碧桃、榆叶梅，另外还有迎春、连翘等开花灌木，有白蜡、元宝枫、红枫、五角枫、银杏等

在售户型

66平米两居室

建筑面积：66平米，此户型为朝东向经典两居室，客厅、主卧、次卧、厨房全部朝东，紫气东来，可以满足一家三口正常生活。

70平米两居室

建筑面积70平米，此户型为东西通透两居室，客厅、次卧、厨房朝西；主卧朝东，卫生间也是明卫设计，主卧和次卧形成对流，通风非常好。

78平米两居室

建筑面积78平米，此户型为东南两居室，客厅和主卧朝南，保证了最大的采光面，次卧朝东，紫气东来，明厨明卫设计。

81平米三居室

建筑面积81平米，此户型为东西向的三居室，客厅和主卧朝东带飘窗，两个次卧朝西，小次卧可以做成书房或者衣帽间，可以根据自身情况，进行设计。

85平米三居室

建筑面积85平米，此户型为经典南北通透三居室户型，客厅和主卧朝南，两个次卧朝北，明厨明卫，户型方正。

95平米三居室

建筑面积95平米，此户型为网红三居室户型，客厅朝南带L型270度飘窗设计，主卧带南向飘窗，视野和采光效果非常好；两个次卧朝北，两个卫生间设计，明厨明卫。

110平米四居室

建筑面积110平米，此户型为经典的四叶草户型，三面朝南，保证了房子最大的采光面，客厅朝南，主卧朝南+明卫套房设计，还有一个朝南次卧，居住非常舒适，两个次卧朝北，两个卫生间，明厨明卫，非常适合四代同堂，其乐融融。

楼栋外观

东西方交融 极简美学立面

传承东方尊贵大气之美，融合西方直线和鲜明原色，通过全球选材，打造独一无二的奢贵艺术立面，再现经典之作。

小区园林

A-space—臻享花园洋房 时尚森活艺术馆

凝练龙湖29载造景修为，高端定制首个A-space时尚森活生活馆，涵盖礼仪归家轴、拾光步道、影音沙龙、冥想花园、能量花园等多个情景化空间。

周边配套

熙上交通：

1、100米到广渠路，驱车20分钟可到广渠门和北京政务中心；

2、100米RRT广渠路快速公交，6站直达双井，一步CBD或北京政务中心；3、100米M104，向西到东三环连接11号线途径北京西、北京南站通达石景山首钢园，向东可到通州城市绿心；

4、2KM是一号线管庄地铁站，向西6站20min可以到达国贸CBD，向东直达通州环球影城;

教育配套：

项目周边 700 米包含双桥幼儿园、北京伊禾木国际双语幼儿园等5所公立及私立幼儿园，北侧 500 米内即是清华附中管庄分校，是板块内唯一的九年一贯制学校（九年一贯，比较稀缺，北京现在实行划片摇号，而九年一贯在小升初时无需再进行划片摇号升学，由清华附中本校校长亲自担任管庄分校校长）。

生态环境

熙上东侧即为 18 万方月牙河公园，是本案核心的公园配套，北侧南侧广渠路公园，暖山生态公园，合计超 50 万方体量公园，而我们项目一共才 580 套房子，户均近 1000 平公园配建。

潮起CBD东瞰世界芯

朝阳CBD东 国家文化区核心 朝阳CBD正东，首个且唯一国家文化核心区辐射圈内，坐享万亿文化产业风口红利！周边CBD顶级配套环伺，涵盖繁华商业、清华附中、三甲医院、绿肺公园等综合配套。

三段式生活圈，享CBD顶级城市配套

位于朝阳CBD正东，步行可达华联超市、聚乐汇等社区级配套；骑行可到万豪、长楹天街、双桥万达等城市级配套；广渠路可直通国贸商城、SKP等国际级配套。

两干道·四轨交·一BRT，扇面交通出行无忧

坐拥广渠路/京通路城市双重要干道，交通路网杜绝拥堵；周边1号线/22号线/M103/104（规划中） 四轨交汇，BRT快速公交路线，通达全城。

CBD鼎级商业配套 一站享万象繁华

广渠路畅达国贸CBD鼎级商圈，近享双万达、长楹天街、合生汇等超大体量醇熟商业，汇聚国家文化核心区数千家特色商业，畅享吃喝玩乐游购娱，一站式精彩生活。

清华附中为邻 三甲医院护航

近享九年制清华附属中学管庄学校，由清华大学附属中学一体化管理，师资协同、资源共享，让孩子教育无忧；咫尺三甲朝阳医院东院区、医保定点双桥医院，为健康保驾护航。

项目亮点

1，区位项目的稀缺性，管庄区域近10年的唯一新地块新项目。

2，CBD正东10年来唯一低密洋房社区，容积率2.2，小区全部为5-15层的洋房类产品。

3，三大城市公园环绕，龙湖独有的升级高配五维园林。

4，爆款神户型+低门槛总价。总价460万，首付190万起。高得房率，高性价比。

4，精致的空间尺度打磨和奢配精装，加上龙湖的品牌口碑。龙湖熙上项目必定会成为2022年朝阳区域开年的第一个爆盘。

5,龙湖智慧服务，如果说建筑是承载生活的空间，那物业就是让生活以更美好姿态呈现。龙湖智慧服务以居者需求为中心，始终践行“善待如亲，贴心呵护”的服务承诺，兑现“善待你一生”的诺言。

6,[龙湖品牌—物业+园林]龙湖善筑，造极北京——对于北京这个城市，龙湖从2007年轰动北京的艳澜山项目到今天已有30个左右的住宅项目，绝大部分为豪宅项目，在拥有绝对丰富的项目开发经验外，以其行业内绝佳的园林景观和物业服务对产品进行赋能。

北京朝阳【京能龙湖熙上】

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