银川楼市现在走势还是挺怪异的。

根据统计局发布的10月银川房价来看，银川新房房价环比下跌了0.7%，银川楼市的二手房房价环比下跌了0.6%，银川楼市的新房、二手房房价都跌了。

明明银川楼市这么冷，房价也跌了，银川楼市的那些房东是哪来的信心上调二手房挂牌价的。

银川楼市是全国房价最低的省会城市，平均房价已经跌得只有7000出头了，如果银川房价再跌下去，就有可能跌到6字头了。

其实银川房价一直都是全国房价最低的省会城市，在没有棚改拆迁之前，银川房价也就是4000到5000的样子，也比其他的城市房价更低。后来银川楼市靠着棚改拆迁，房价冲了一波，但是从2021年之后，也就开始回调了。

现在银川楼市房价最高的区域，也就是金凤区了，这边是属于银川后来开发弄的，相对来说整个城市环境会更好一些。

银川楼市现在看着二手房挂牌价反弹了，但是彭叔觉得这应该只是虚幻一枪，不是真的反弹了。虽然说银川每年都有一个返乡置业，但今年也不至于返乡置业的这么早。