青岛房价还是阴跌不断。

青岛楼市的那些房东对于青岛房价上涨也是不抱啥希望了，现在他们普遍已经是佛系了。

青岛楼市在过去的1月份里面，青岛楼市的新房一共卖出去了4542套，青岛楼市的二手房成交量比青岛新房强一些，卖出去了5000来套。

青岛楼市现在新房每个月还能保持一定的新房成交量，靠的还是青岛楼市的二手房能卖的出去。很多青岛房东把二手房卖出去以后，就又拿着钱在青岛楼市买了新房。青岛楼市的二手房成交量是青岛楼市新房的重要支撑。

现在青岛楼市也把能放松的调控都已经放松了，后期指望青岛楼市再出啥大招，也不现实了。青岛楼市最多也就是发发补贴，和其他城市一样。

青岛楼市现在的新房去化周期还是挺长的，达到了23个月，也就是就算没有新上来的新房，光是过去的那些新房，都需要卖这么久才能卖完。

再加上青岛楼市的待售二手房，也已经达到了11.8万套，这么多的待售二手房，再加上青岛楼市的新房库存量。

这些都是青岛购房者比较强势的原因。毕竟看到青岛房价涨不起来，青岛购房者高位接盘的动力就不足，他们就能接受把买房周期拉长，而买房周期一长，房东那边是比较吃亏的。