亳州2024年度国有建设用地供应计划出炉！|亳州(古代)|住宅用地|商品住房|地价

安徽省亳州市自然资源和规划局公告《亳州市中心城区2024年度国有建设用地供应计划》。

一、计划范围和期限

1、计划范围

国有建设用地供应计划范围为亳州市中心城区规划范围内。根据亳州市城区“城镇开发边界”为依据，亳州市中心城区规划范围：东至三清大道，南到亳芜大道，西至古井大道，北到北一环路，面积约185.96平方公里。

2、计划期限

计划年度为2024年1月1日至2024年12月31日。

二、计划指标

1、国有建设用地供应总量

2024年度中心城区国有建设用地供应总量控制在567.8643公顷，较2023年计划指标510.5190公顷多57.3453公顷。

2、国有建设用地供应结构

根据测算分析和充分征求相关用地单位需求，2024年亳州市中心城区用地需求总计为567.8643公顷。其中居住用地137.9074公顷，商业服务业设施6.6924公顷，工矿用地328.9474公顷，交通运输用地63.5512公顷，公共管理与公共服务用地20.4225公顷，仓储用地10.3434公顷。

图-1 亳州市中心城区国有建设用地供应结构图

单位：公顷、%

（1）居住用地

2024年亳州市中心城区居住用地拟供应量为137.9074公顷。

（2）商业服务业设施

2024年亳州市中心城区商业服务业设施供应量为6.0281公顷。

（3）工矿用地

2024年亳州市中心城区工矿用地供应量为328.9474公顷。

（4）交通运输用地

根据需求分析，2024年亳州市中心城区交通运输用地供应量为63.5512公顷。

（5）公共管理与公共服务用地

根据需求分析，2024年亳州市中心城区公共管理与公共服务用地供应量为20.4225公顷。

（6）仓储用地

根据需求分析，2024年亳州市中心城区仓储用地供应量为10.3434公顷。

3、居住用地供应计划

2024年亳州市中心城区居住用地供应量为137.9074公顷，涉及宗地共25宗（其中市本级17宗，供应量为85.8607公顷，谯城区8宗，供应量为52.0467公顷），从供地规模上看，居住用地占2024年计划供地总量的24.31%。从过去2年亳州市中心城区居住用地供应规模上分析， 2022年居住用地供应总量为83.2660公顷，2023年居住用地供应总量为61.8856公顷，平均每年约供应居住用地72.5758公顷。

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，继续稳妥实施房地产长效机制，保障刚性住房需求，同时满足合理的改善性需求，2024年亳州市中心城区居住用地供应量拟定为137.9074公顷，高于2022年和2023年居住用地供应量，保障了稳地价、稳房价、稳预期的精神。从供地布局上分析，2023年亳州市中心城区居住用地供应分布均匀，在城市建成区和城市新区之间均衡合理布局，促进了职住平衡。供地时序上根据市场需求进行合理把握，保障全年平稳供应，稳定地价和市场预期。

居住用地供应结构表

单位：公顷

鼓励住房消费。降低首付比例和贷款利率，支持购房业主延期还本付息；对“新市民”商品住房按揭贷款产品，合理确定住房贷款标准；提高公积金贷款额度。单身或夫妻双方只有一方正常缴存公积金的，购买商品住房时，最高贷款额度由33万元提高至45万元；夫妻双方均正常缴存公积金的，购买商品住房时，最高贷款额度由43万元提高至55万元。降低公积金贷款首付比。购买商品住房的，首次公积金贷款最低首付款比例为20%，第二次公积金贷款最低首付款比例由50%降至30%；申请公积金贷款购买二手房的，最低首付款比例调整为40%。优化住房个人所得税政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内在市中心城区重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

亳州市2024年度国有建设用地供应计划表

单位：公顷、亩