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【时代天逸】（南沙）
广深港枢纽大盘大湾区核心资产
最多人选择的地铁物业！！！
区府旁 地铁口 公园畔 时代E-PARK
【首选时代天逸五大理由】
南沙发展中轴：1站区府2站庆盛
最近市中心、最近莞深港的南沙地铁大盘
最全配套大城，15min内享全能配套
品质户型：标准三四房，方正实用
最懂南沙的开发商，时代南沙第6子
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项目概况
项目位置：广州·南沙·黄阁地铁站对面
占地面积：约11万㎡
建筑面积：约54万㎡
总户数：2390户
规划概况：17栋住宅
在售产品：约80-106㎡精装双园林三四房
南沙发展中轴：1站区府2站庆盛
√ 南沙区府板块+万达商圈：
南沙城市会客厅，政治文化和居住中心，比邻万达广场，悠方广场，配套成熟，功能完善，汇聚南沙超80%城市配套。
√ 南沙庆盛枢纽：
① 湾区重要枢纽：广州地铁4号线、22号线和广深港高铁交汇，30min串联广深莞三地；
② 打造国际教育园、人工智能产业园、自动驾驶示范区；
③香港新鸿基集团、丽新集团、冯氏集团、广汽丰田、广汽蔚来、海尔、科大讯飞、亚信等世界500强企业投资火热。
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最近市中心、最近莞深港的南沙地铁大盘
地铁4号线黄阁站上盖，轻松直达市中心
下楼即黄阁地铁站A出口，地铁口=家门口，上下班无需公交接驳、无需赶地铁！40min到琶洲，55min到珠江新城，最佳市区通勤时间！
（实拍图：家门口就是地铁口）
广州地铁22号线，一条充满想象力的地铁，快速往返广深莞三城
时速160km/h 湾区城际地铁，串联广州南站、南沙和东莞滨海湾、深圳光明科学城；未来 30min速达广州市区、东莞和深圳三地。
广深港高铁，2站地铁换乘，速达广深港
庆盛站，南沙目前唯一开通高铁站，黄阁-庆盛2站换乘广深港高铁，21min到深圳北（楼价10万+），39min到香港西九龙（楼价12万+）
最全配套大城，15min内享全能配套
✅ 多个商业综合体，繁华生活一步即得
12.6万㎡时代E-park（南沙）商业综合体即将开业，家门口高端购物体验！地铁2站即达新鸿基庆盛枢纽综合体（在建）和南沙万达广场，中海环宇城（在建）、星河cocopark（在建）等商业预计今年营业，一站式休闲娱乐，尽享品质生活！
✅ 多所三甲级医院，湾区最TOP医疗组合
南沙中心医院、广州市妇女儿童医疗中心（在建）、中山大学附属第一医院，15min保护圈，保障家人一生健康！
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✅ 名校教育云集，12年全学龄教育无忧
社区内学校配套：社区幼儿园
省级重点名校在旁：铁英中学/广铁一小（在建）、华师附属南沙中学、华师附小、黄阁中小学、大塘小学（升级改造36个）、新增54个班九年一贯制学校一所
国际名校助力优学：香港科技大学、民心港人子弟学校、广州外国语学校、美国林肯中学、英国伊丽莎白女王医院学校、广州恒鑫斯坦福实验学校
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品质户型：标准三四房，方正实用
【80㎡三房两厅一卫-开阔园景三房】
• 方正实用，全飘窗大空间
• 动静分区，精彩各自安放
• 阔景主卧，诗意园景常伴
• 宽敞三房，二胎生活无忧
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【88㎡三房两厅两卫-南向主套三房】
• 全明户型，生活醇美绽放
• 卫浴分离，居家清爽舒适
• 飘窗主套，小天地大视野
• 宽敞次卧，美满三代同堂
【106㎡四房两厅两卫-宽景通透四房】
• 南北通透，气派横厅设计
• 宽镜阳台，5.8米瞰景尺度
• 奢阔主卧，臻配独立卫浴
• 百变空间，盛放生活想象
最懂南沙的开发商，时代南沙第6子！
√ 时代中国，中国房企50强，广州地产民企领头羊，2022年广州地产民企销售金额排名第一。
√ 深耕南沙10余载，最懂南沙！打造区域最宜居地铁口品质社区、南沙销冠红盘！
6.美好生活即将兑现
.准现楼 今年买今年住
√ 园林实景
√ 入户大堂
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√ 素颜美照
√ 品牌交标
√ 置业南沙选天逸
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1、第一财经：近一个月来，北京二手房市场预期回升，购房者入市节奏加快；反观新房市场，虽然部分项目到访量增加，但网签数据并无明显改善，购房者观望情绪较重，各大楼盘仍在“卷价格”。当前房地产市场调整压力仍在，仍需核心城市回暖带动，提振市场信心。
2、中指院：5月18日-6月17日，深圳新房和二手房合计成交6422套/63.53万平方米。其中，新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32万平方米，比新政前一个月上涨2.86%。
3、上证报：5月17日-6月16日，广州网签套数达5849套，相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%。广州5月28日发布了落地政策后，5月28日-6月16日，共网签4052套，日均网签套数202套。从周度数据来看，6月10日—6月16日网签1565套，创4月以来周度成交新高
•万科转让深超总商办地块回笼22亿，恒大拟售恒大汽车58.5%股份
本月重点监测房企共涉及17笔并购交易，有1笔未披露交易额，总交易额238.1亿人民币，并购规模为今年以来的高峰。市场关注度最高的是，其一大股东深铁和南山国资以22.35亿底价接手万科深圳湾超级总部基地。由于项目主要用途为商业办公及酒店且要求自持70%，本次盘活闲置资产能帮助万科聚焦主业、保障其现金流水平。其二，中国恒大公告称，独立第三方拟收购恒大持有约58.5%股份的新能源汽车集团，该潜在交易尚待进一步尽职调查及签署买卖协议。恒大汽车自2019年开始造车以来累计亏损额超千亿，年末已经严重资不抵债。
【深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限)
财联社5月28日电，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的
LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，
总量环比微增
上海4盘入围供应TOP10
2024年第21周，全国重点城市取得预售证面积共计285平方米，环比增长6%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有4个项目入围，其中中建壹品•浦江之以4.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
沪九条落地12小时｜售楼处不打烊，部分新盘拟收回折扣，二手房东提价、买家仍想捡漏
①房东惜售上调报价，中介延后休息日抢占成交；
②售楼处不打烊，多楼盘官宣将收回折扣；
③刚需客想“捡漏”，置换客仍在犹豫。
5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策
存量公积金贷款利率将下调
珠海等17城政策放松
第21周（5.20-5.26），中央层面，5月21日，住建部表示，要做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。地方层面，福州、厦门、珠海等17城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。
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