【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』闵行古美
「中铁华发古美阅华」
售楼处、样板间预计7月10日开放
建面约105-135㎡3-4房即将入市
联动价8.58万/㎡【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
【项目规划】
3月14日，上海2024年首批次第一轮土拍正式打响。3月14日，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡！【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
地块详情：
该地块共吸引了12家单位报名参拍，为当日最热门的地块。这也是2023年三批次开始重启招挂复合后，首宗需要“打分入围”地块，最终，由华发&中铁置业以地价上限34.7147亿元竞得，成交楼面价55066元/㎡。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
两幅地块均为三类住宅组团用地，容积率2.0，限高50米，总占地面积约3.15万方，计容面积约6.3万方；
根据出让合同显示，项目住宅套数下限无要求，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡，【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！
地块设计方案如下：
根据规划，项目拟建14F和16F商品房，共计9栋楼，其中一栋为保障房。
地块建设指标如下：【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
其他建设规划要求摘要：
1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于400平方米的公共服务设施（不计容），包括：17-01地块内设置社区食堂200平方米，21-01地块内设置文化活动室200平方米。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层。
地块坐标古美板块西面，东至星中路、西至智联路，距离9号线星中路站、12号线虹莘路站直线距离约1.3公里。地块上游是金虹桥板块，下游则是莘庄。
从现场照片来看，共有南北两幅地块构成，南面有一条自然河道，土地现场平整，限高60米，预计会形成一个600套左右的小高层住宅社区。
【板块信息】
项目所在的古美背靠漕河泾，这是一个真正的万亿产业园，聚集字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，并持续不断吸引优秀高薪人才。
而漕河泾几乎都是产业园，古美近水楼台，凭借优越的宜居属性更好地承接其高收入人群的居住需求。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
漕河泾的产业厚度能保证古美的价值始终坚挺。
更别说上海产业重镇汇聚西南侧，这一带高收入人群非常多，而古美板块也成了很多购房者置业的首选区域！【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
占位徐家汇城市副中心、虹桥城市副中心、莘庄城市副中心三心交汇处，聚合多重产业、商业势能。
规划打造成为『 闵行区城市化程度最成熟、人口最密集区域』，重点提升宜居功能。
项目背靠九星城超级IP，共建闵行生态宜居主城新地标。九星城，规划近130万方的超级商业体量，定位“亚太地区一站式国际家居建材商贸综合体”。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
60%为家居建材，20%为进口商品，10%为泛 生活体验，5%为总部经济，5%为配套服务。计划于2024年10月竣工，有望于2025年5月对外开业。（数据来源：上观新闻）
另外，板块认可度很重要，认可度高意味着它不是一个“一时炒作”的板块，价值就更站得住脚。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
古美这几年深受中产群体青睐，已成为名副其实的“中产社区“，在这里中产想要的都有。
【周边配套】
交通配套：坐拥双轨交，项目北有9号线星中路站，线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
另外，规划中的嘉闵线通车后，3站直达虹桥核心区。
项目临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路，自驾出行也十分便捷！【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
商业配套：周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。
户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
90㎡为非标户型
【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
2024年上海首轮土拍中，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，房地联动价85800元/㎡！【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
根据设计方案显示，地块拟建8栋14-16F高层住宅、1栋17F保障住宅以及若干配套用房，可售住宅约551套。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
预计户型建面约105/135㎡2种户型，预计7月入市。
项目地块可以说是九星城内剩下的最后两宗住宅用地，距离9号线星中路站和12号线虹莘路站较近。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
九星城效果图
整个片区有古美华庭、古美华府、世纪古美等品质不错的住宅；而且前期都触发了积分制。8.58万的房地联动价较前期略有上涨。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
交通方面，项目北向临近9号线星中路站，2站可至漕河泾、5站直达徐家汇，还能直达陆家嘴、金桥等板块；项目南向临近12号线虹莘路站【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!，可以直达徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等板块。
项目向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路；东西南北四高架出行，便捷通达城市核心区域。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
示意图
商业方面，板块周边云集吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城商圈，以及九星自身约130万方的商业。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等商业。
实景图，仅供参考
教育方面，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
实景图，仅供参考
医疗方面，板块内有大型三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
实景图，仅供参考
如今的七宝古美，【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!拥有成熟的中产社区氛围，同时还有七宝商圈、虹桥CBD、徐家汇CBD及莘庄产业园区的互相带动，吸引着越来越多的城市新贵在此就业、生活。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：已开盘，少量房源!
热门跟贴