扬州瘦西湖旁一栋别墅3051万拍卖成交遭悔拍后，又拍出2576万|别墅|唐郡|大运河|成交价|扬州市|拍卖|瘦西湖

提到扬州市的顶级豪宅，那不得不提到的就是扬州瘦西湖旁的唐郡，这是扬州瘦西湖景区旁少有的别墅小区，这里的别墅都是几千万一栋。近日，在扬州市司法拍卖市场上，迎来了一宗关注度非常高的房产拍卖，此次拍卖的房子就是唐郡里的一栋别墅。这栋别墅除了因为是顶级豪宅而备受关注外，另外一个原因是这栋别墅此前已经进行过一次拍卖了，别墅的起拍价为1981.6556万元，当时有5个富豪报名竞拍，经过206次加价后，最终以3051.6556万高价成交。

不知道是不是因为当时的最终成交价太高了，拍卖最后被竞得者悔拍了，100万元的保证金都不要了。所以才有了这次重新拍卖。重新拍卖后，起拍价还是1981.6556万元，报名条件也不变，保证金还是需要缴纳100万元，并没有提高保证金。这次拍卖，只有3个富豪报名竞拍了。但拍卖过程同样非常激烈，一共出现了102次加价，最终以2576.6556万元成交。成交价比第一次拍卖的成交价少了475万元。如果最后的竞得者跟第一次拍卖的竞得者有关系的话，那悔拍再买下来还是非常值，起码少花了375万元了。

此次拍卖的这栋唐郡的别墅，单单土地使用权面积就达到了720.64平方米，总建筑面积458.46平方米，这还是一栋毛坯别墅，没有人居住过，这个对于法拍房来说是一大好事。

此前，唐郡也有过其他楼栋别墅被拍卖，其中成交价最低的一栋，只有1540万元，最高的一栋，成交总价达到了3343万元。

值得注意的是，3340万元成交的这栋，跟此次拍卖的这栋别墅，属于同一个人所有，都是一个叫卢某某的人士名下的。3340万元这栋别墅建筑面积更大，房屋建筑面积812.24平方米，车库建筑面积47.73平方米。这栋别墅属于精装修，有人居住的。不过两次拍卖的时间不一样，执行拍卖的法院也不一样，3340万元成交的这栋，是2022年就被拍卖了。