提到扬州市的顶级豪宅,那不得不提到的就是扬州瘦西湖旁的唐郡,这是扬州瘦西湖景区旁少有的别墅小区,这里的别墅都是几千万一栋。近日,在扬州市司法拍卖市场上,迎来了一宗关注度非常高的房产拍卖,此次拍卖的房子就是唐郡里的一栋别墅。这栋别墅除了因为是顶级豪宅而备受关注外,另外一个原因是这栋别墅此前已经进行过一次拍卖了,别墅的起拍价为1981.6556万元,当时有5个富豪报名竞拍,经过206次加价后,最终以3051.6556万高价成交。
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不知道是不是因为当时的最终成交价太高了,拍卖最后被竞得者悔拍了,100万元的保证金都不要了。所以才有了这次重新拍卖。重新拍卖后,起拍价还是1981.6556万元,报名条件也不变,保证金还是需要缴纳100万元,并没有提高保证金。这次拍卖,只有3个富豪报名竞拍了。但拍卖过程同样非常激烈,一共出现了102次加价,最终以2576.6556万元成交。成交价比第一次拍卖的成交价少了475万元。如果最后的竞得者跟第一次拍卖的竞得者有关系的话,那悔拍再买下来还是非常值,起码少花了375万元了。
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此次拍卖的这栋唐郡的别墅,单单土地使用权面积就达到了720.64平方米,总建筑面积458.46平方米,这还是一栋毛坯别墅,没有人居住过,这个对于法拍房来说是一大好事。
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此前,唐郡也有过其他楼栋别墅被拍卖,其中成交价最低的一栋,只有1540万元,最高的一栋,成交总价达到了3343万元。
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值得注意的是,3340万元成交的这栋,跟此次拍卖的这栋别墅,属于同一个人所有,都是一个叫卢某某的人士名下的。3340万元这栋别墅建筑面积更大,房屋建筑面积812.24平方米,车库建筑面积47.73平方米。这栋别墅属于精装修,有人居住的。不过两次拍卖的时间不一样,执行拍卖的法院也不一样,3340万元成交的这栋,是2022年就被拍卖了。
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从两栋别墅成交单价来看,此次拍卖的这栋成交单价是5.62万元/平方米,2022年拍卖的一栋,成交单价是3.8837万元/平方米。这次拍卖的这栋别墅,成交价还是更高一些。
不过从位置来看,此次拍卖的这栋别墅,在扬州市确实属于稀缺房子,毕竟在扬州瘦西湖,找不到这样地段的豪宅别墅了。
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对于扬州市这栋别墅出现第二次拍卖,大家怎么看呢?
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