【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）了解上海楼市的朋友，对大虹桥这个板块一定不陌生。放眼整个上海房地产市场，大虹桥的热度都是TOP级别的，千人摇号的盛况层出不穷，但随着徐泾宅地开发殆尽，大虹桥新房供应量也是急转直下。
与此同时，上海楼市新政频发，各项利好政策都开始刺激楼市发展，大量的购房需求积压得不到释放，这时「中国铁建·花语前湾」的出现无疑是久旱逢甘霖的存在。【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
为什么这么说呢？
- 高能规划发展，决定未来高度：前湾作为大虹桥最后的成片开发区域，具有高起点战略定位，及大体量规划优势。而中国铁建·花语前湾，位处前湾正核，坐享澎湃发展红利【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
- 丰富配套资源，纵享品质生活：项目直线距离芳乐路站约680米，三轨交汇；周边Costco、印象城（在建中）等繁华商业荟萃；另有华师大新虹桥教育园区、新虹桥国际医学中心等顶级资源环绕
- 央企匠心钜制，大虹桥品质标杆：由实力央企、世界500强企业中国铁建打造的升级版花语系新作！在拿地时就【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！有约3000元/平的高标准装修要求，未来品质非常值得期待
示范区实景图
示范区实体样板房实景图
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大虹桥人居标杆
三轨交汇
实力央企匠造
「中国铁建·花语前湾」
正在热销中
建面约90-118㎡三房
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1高能规划发展
决定未来高度
中国铁建·花语前湾位于炙热的闵行前湾地区。那么为什么说前湾是虹桥的未来？
上海2035，虹桥划入主城，成为新的城市副中心，定位为全球城市功能主要承载区。其中约30k㎡的前湾地区将重点打造，成为面向国际国内的世界级“会客厅”。【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
示意图
前湾的定位为：“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，是虹桥“十四五”发展的新中心。
“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，商业商办约200万平方米，研发约200万平方米，总开发规模约3000万㎡。【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
示意图
项目位于前湾规划的核心区域，是整个前湾地区配套规格更高、环境更好、交通更便捷、品质住宅&优质教育更集中的区域。项目周边规划了约100万方前湾公园，对标世纪公园，打造“翡翠绿廊”。【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
位置示意图
1、定位高
根据规划，前湾位于虹桥商务区南虹桥范围内，行政上归属于闵行华漕镇，而且被纳入上海主城范围。在上海市“十四五”规划中，前湾是上海“一主两翼”结构的重要组成部分。【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
区域定位为“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”，将对标陆家嘴、纽约等地发展！【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
前湾效果图
未来总体量约2平方公里的前湾中央活动区，还将以260米的地标建筑云霄塔为核心，建设标志性高层建筑群！
2、体量大、可成片开发
前湾作为整体转型区域，它是虹桥商务区内规模最大、最完整的一处待开发区域，具有丰富的可用土地资源。
根据土地控规指标，前湾总开发体量大约是在3000万㎡，数倍于前滩！如此大的体量，显然更具成片发展优势。
3、产业更强
而且作为虹桥科创重要承载区，前湾片区规划将在“十四五”期间形成营收规模超千亿的硬核产业集群。
据悉，目前北部创新研发产业片区启动建设；南部健康医疗产业片区基本建成；中部电竞文创产业片区基本建成；虹桥国际艺术文化中心已经落地。【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
前湾产业示意图
4、生态环境更宜居
根据规划前湾还将对标世纪公园，打造约100万方前湾中央公园！
作为未来上海主城区内最大的滨河公园，前湾中央公园以「一湾 两湖 三区」规划理念，以C型水系为主要脉络【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！，打造30个社区公园、总计超过3500亩的蓝绿空间。
前湾中央公园效果图
可以想象，未来的前湾将成为一个有高规格商业办公，也有大体量国际社区，也又有稀缺公园、水系宜居环境的片区。
相比徐泾、江桥，前湾无疑是大虹桥未来更耀眼的“后起之秀”！可以说是一个集规划、交通、医疗、教育、商业、生态多位一体的六边形全优板块！【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
2丰富配套资源
纵享品质生活
「中国铁建·花语前湾」占据C位核心地段，纵享前湾超高规格的资源配置！
商业方面：网红超市开市客已经开门营业，开市客南面是已经开始建设的印象城MEGA，将打造约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的车库！它的落地将填补前湾的商业空白，【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！彻底升级华漕居民的消费娱乐体验。
前湾印象城MEGA效果图
超级合生汇也将落地虹桥前湾地区，建成后集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体，设置了全球首个双电竞场馆，预计将于2024年正式竣工。
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超级合生汇效果图
交通方面，项目直线距离芳乐路地铁站约680米，芳乐路站已经成为三轨交汇（13号线/示范区线/25号线）的西上海重要节点枢纽！
项目北侧的轨道交通铁路示范区线（建设中）、13号线西延站（建设中，预计明年年中竣工）、地铁25号线（规划中）都将在芳乐路站交汇。【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
- 示范区线（在建）将构建起虹桥枢纽、青浦新城与长三角一体化示范区的快速骨架交通。预计2028年建成。
- 13号线西延伸（在建）预计2025年12月竣工，未来可以东联上海市中心、浦东新区，南接大虹桥，仅需步行即可搭乘13号线前往全市各大商圈中心；
- 【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！25号线（规划中）定位为市区线，可一键连接徐汇。
13号线芳乐路站示意图
医疗方面，有斥资120亿打造的，总占地面积100公顷的新虹桥国际医学中心，这里几乎汇集了全球较好的医疗资源。目前已入驻的医疗机构有：复旦大学附属华山医院西院、新加坡百汇医疗集团、【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！复旦儿童医院、日本BML株式会社等综合性专科医院。
新虹桥国际医学中心实景图
环境方面，前湾公园于22年11月1日开始动工了。
教育资源更是优秀，早在2020年1月17日，整个板块发展最初始的时间点，华漕镇管理部门就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，包含幼儿园到初中的十二年教育。【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
这个教育集团内设7所集幼小初为一体的公办教育园，其中包括：华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，含南北两个园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中、华东师范大学知序实验幼儿园（民办，两方协议已于2019年4月签约），10-07地块幼儿园、08-01及08-02地块九年一贯制学校。其中的小学地块已经启动招标，工期大概约2年。
另外，区域美、新加坡、韩、英、德、法和台商子女学校、诺德安达双语学校等环伺。这学校又加深了前湾国际化的属性。（具体项目可享受的教育资源以公示为准）【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
闵行华漕前湾作为六边形全优板块，配套建设正在路上，未来居住氛围将更加浓厚！前湾作为国际社区定位和规划，将享受各种高端资源配套！
如此的前湾地区，尤其是在楼市之中，成为大虹桥核心区内的“天花板”，似乎完全不会稀奇！
3央企匠心钜制
大虹桥品质标杆
项目在未来发展与周边配套上依然是十分优秀了，在产品塑造上也是不甘示弱！
「中国铁建·花语前湾」由实力央企中国铁建匠心打造，中国铁建隶属于世界500强企业，其深耕华东已于10城打造54座筑品，打造了三大惊艳的产品系——西派系、花语系、星樾系，贡献了拙政江南、莫干山语、【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！花语堂等众多市场明星楼盘。
中国铁建华东公司项目布局示意图
在上海，中国铁建2年连落10子，打造了上海花语江南、花语天境、星樾云栖、星樾云涧等业绩与口碑双优的作品。2023年凭借优秀表现，还荣获了“2023上半年上海市房地产10强企业”荣誉。【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
中国铁建荣誉证书
同时，中国铁建前瞻布局前湾，以升级版花语系新作，为上海贡献一座全新的国际住区样本，即中国铁建·花语前湾！
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高级现代审美跨越时区的建筑艺术
现代极简 |现代几何建筑立面，去风格式公建化设计，将奢度化繁为简，奏响天际和鸣
纯粹美学 |金色顶冠、大面积玻璃幕墙、直线线条搭配金色铝板，营造奢侈品通透质
竖向韵律 |直线条对称设计，线条棱角分明的秩序艺术，硬朗挺拔而不失韵律【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
高浓聚场效应身份与生活交融的场域
项目打造开放式中央街区，约4000方公共街区，将形成开放无界的「城市会客厅」，汇集运动健身、养育托管、儿童教育、社区食堂、老年社交等全龄化多元化功能，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
高阶要素整合归心为生活加冕仪式感
归家入园仪式 |五星级酒店入户，生活归家亦是归心的尊崇仪式
架空层泛会所 |设置主题化架空层泛会所，沉浸江南奢境，承载多元休闲场景
高致住假庭园绿荫浸润隐奢心境
景观长廊 |约300米花园长廊，交汇约260米街区，难得精致只是日常
尚水之园 |以“摩登东方-山水画卷”为主题的造园哲思，通过对社区水景、植物等江南元素搭演绎江南度假生活【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
高度人本主义承载精神自在的空间自由！
虹桥主城前湾板块中国铁建·花语前湾四期过会，主推建面约74-144㎡3-4房，均价70721元/㎡！
来看下主力建面约101-144㎡3-4房：【闵行中铁建花语前湾】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！
效果图，以实际交付为准
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进入2024年，中国房地产市场继续呈现出“价格和销量双降”的调整态势。3月份，全国百城二手房均价降至每平方米15088元，连续23个月环比下降。与此同时，各大城市的二手房挂牌量迅速增加，截至4月初，重庆的挂牌量已经超过27万套，天津达到19万套，苏州为17.78万套，北京为14.7万套。显然，二手房市场更真实地反映了整体房市的状况。
实际上，房地产市场目前已进入一个长期调整期，这早在马云之前就已预见。他在2017年就曾预言，8年后房子将成为最便宜的资产，劝告年轻人不要急于购房，称8年后房价将低至极点。当时房价正处于持续上涨中，许多人并未重视马云的这一预测。然而，从现在的情况看，马云的预言相当准确，国内房价正处于长期调整中，并逐渐恢复到以居住为主的属性。
马云所说的“房价如葱”，并非指将来房价会跌至很低，而是指房价将逐渐去除投资和泡沫属性，最终与当地居民收入水平挂钩。这将使大部分人能够较为轻松地购买到房屋，不再承受沉重的贷款压力。
目前看来，即便到了2025年，国内一线城市的房价也可能未必会降至大多数人负担得起的水平。很显然，要使一线城市的房价与当地居民的收入水平相匹配，可能还需更长时间。然而，许多二三线城市的房价回落至当地居民可负担范围内的可能性较大。
可以说，目前国内房价显示出长期调整的趋势，对于那些只拥有一套房产的家庭来说，影响并不大，因为房产主要是用于自住。然而，对于国内约42%拥有两套及以上房产的城镇家庭，影响则更为深远，他们可能会遇到以下四个问题：
首先，将房产变现越来越难。目前，虽然二手房挂牌量激增，许多主要城市的二手房挂牌量超过了15万套，但实际购买二手房的刚需并未明显增加，甚至出现了下降趋势。即便是上海市中心的二手房，卖家也需要将价格下调10-15%才可能成交，更不用说那些二三线城市的房产了。因此，将来房产变现的难度将越来越大。
其次，房产的市值将持续缩水。过去几年，由于国内房价一直上涨，房地产成为许多家庭的重要资产。据统计，房产占到家庭总资产的77%，而金融资产只占23%。国内家庭的平均总资产超过300万，其中大部分都投入在房产上。一旦房价长期下跌，拥有多套房产的家庭将面临资产缩水的困境。
第三，持有房产的压力将不断增大。疫情前，一些炒房者有稳定的收入，不觉得持有多套房产有何压力。然而，疫情之后，他们的收入减少甚至失业，但每月的贷款压力却没有减少。这使得拥有多套房产的家庭感到不堪重负。同时，他们还需要支付每套房子的物业费、取暖费、维修基金等费用，这些费用每年都在上涨。因此，持有多套房产的家庭，未来的负担可能会逐步增加。
第四，可能会面临断供风险。许多人因收入大幅减少或生意失败，已无力继续支付多套房产的月贷款，选择断供。此外，一些家庭看到本地房价跌幅超过30%，首付款都已不复存在，认为持有多套房产已成负担，也会选择断供。据统计，2023年上半年，国内断供房已超过200万套，预计年底将突破350万套。未来几年，断供房数量可能会继续上升。
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