【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临！松江新城·双河景·学府旁
【恒都·云湾】
建面约73/74㎡轻奢两房
建面约92㎡宽境三房
均价4.71万/㎡ 可直接认购
样板房已开发 线上预约中
精品小户型，更适合年轻一代【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)
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基本信息
官微简介：恒都·云湾，择址澎湃松江新城之芯，匠心打造面向城市新菁英生活读本，为年轻群体提供更体面安心的家，安放年轻一代的梦想。聚集最有范儿的年轻社群，激发城市青年力，【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)绝不将就的品质生活，启幕时代年轻社区全新打开方式。
恒都·云湾住区共包含4幢高层+2幢洋房，周边两条水系于此交汇，私密性强，“先天条件”堪称完美：临河水景观赏美观，饭后还能沿河散步。【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)
仅约1.6的容积率之下，社区全人车分流，社区内设计有多重景观轴线，中间穿插公共健身区、休憩赏景带等全龄配套，提供不同的生活体验。
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而且值得一提的是，云湾沿茸北路两栋高层一楼做了局部架空，将用作泛会所，售楼处也将在交付后作为社区活动中心使用【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)！现在500万新房都不见得有泛会所了，云湾这手笔真的惊艳！
楼盘价值点：
首先，项目位于松江新城。从到市中心的空间距离来看，比起其它远郊项目有绝对的空间距离优势！随之带来的，是更高的市场认可度！
其次，松江新城的配套，相比其它版块更是降维打击！万达广场、印象城……繁华生活不输市中心！
最后，恒都·云湾总价约300多万起，均价仅约4.71万/㎡，【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)区域内如金地丰盛道、中骏璟荟、首创禧瑞云庭、中国铁建·星樾云涧、龙湖松江·御湖境、中企誉品·银湖湾、万科·海上映象等价格都在5.1-6万/㎡之间，恒都·云湾的价格可以说十分具有吸引力。
松江新城刚需上车盘，恒都云湾正在热销！
无论是在徐汇、闵行、松江工作的年轻人，还是住在市区、周边老破小的年长者，亦或者是在为孩子考虑的中年人，需求通通能在此满足！【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)
为什么这么说恒都·云湾是最好的答案？
因为它不仅代表着现如今稀缺的低门槛两房产品，更通过其卓越的产品力，打造出了堪比大户型的跃级配置。
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推售信息
最新消息，恒都·云湾正在推售约73-74㎡2房准现房产品，均价4.71万元/㎡，看中可直接认购！
在售全套户型图：【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)
「约73㎡2房2厅1卫」
即使是三房户型也很不常见的三面宽朝南设计，在恒都·云湾的73㎡的户型中实现了。客厅与双卧室朝南，打造出约9m宽的采光面【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)，这也意味主要生活空间都拥有向南的明媚生活，大大提高了空间的通透度。
双卧室都配备了飘窗，客厅带瞰景阳台，在门槛越来越高的上海楼市，依然通过这种配置给客户发福利的刚需户型少之又少【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)。不仅增加室内尺度感，更能给日常生活带来更多志趣空间，无论看书、种花、养宠物都是不错的选择。
「约74㎡ 2房2厅1卫」
74㎡的户型更注重空间的整体完善度。泛主卧的配置、卓越瞰景条件的阳台、更具尺度感的LDK设计、独立玄关等都在这个户型一一实现，在两房小户也能实现大空间的全能配置。双卧室空间分配有序【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)，主卧预留衣帽空间并搭配飘窗，满足尊崇私密的使用体验；一体化的餐客厅布局，让这里成为全家人共享的社交磁场，带来更多趣味；同时配有独立的玄关，既能保护隐私，更能增加归家的仪式感。
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周边配套
300万+的“精致生活”不止是在户型和社区方面，更在于“不将就”的生活！恒都·云湾所在松江新城，早已配套成熟、无需“画饼”，青浦、嘉定虽然也是置业热区，但从配套的“质”上，与松江新城却不在一个层面！
图源：脉策科技
松江新城，是松江大学城的所在地，拥有上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等7所优质高校。所以，依托高校联合资源，与区教育局联手打造了完善的基础教育配套。【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)
恒都·云湾对面的恒大帝景所在的茸树居委会，2022年对口的就是上海师范大学附属外国语小学分校！（特别提示：仅做学校地理位置描述，开发商就学校均不承诺学区，具体以政府规划为准）
图源：上海发布
上海师范大学附属外国语小学，是新城中建校时间最长的新学校，积累了成熟师资和良好的升学率！按教育局的规定，该【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)校还吸纳松江地区的投资商、华侨、港澳台人士子女，因此该校每年也有一些海外生源，有“松江的小联合国”之称！
上师大附属外国语小学 图源：上海松江
恒都·云湾直线距离约2公里范围还有茸一中学、赫贤学校（原赫德双语学校）、华东师大松江实验中学等。虽然住宅要交付后【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)才划分学区，但项目附近云集了那么多优质的学校，还需要为孩子将来读书发愁吗？
项目直线距离约5km内坐拥约60万方集中性商业配套，这般体量在五大新城里颇为少见！印象城、松江万达、五龙商业广场、中展马利来等一路连缀，往西3公里有开元地中海，东鼎购物中心等。
印象城 图源：网络
松江顶尖的商业都在这一片区域，融合了办公、购物、休闲、文化、娱乐等丰富业态，再也不用担心周末没有地方玩耍、shopping和遛娃了！
医疗方面，项目东侧沿文翔路往西直线距离约2.8公里就是上海市第一人民医院南院，这是目前整个松江非常好的综合性三【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)甲医院，医资力量雄厚！
上海市第一人民医院南部院区 图源：微松江
松江新城四通八达的交通道路网，同样让工作通勤更加便利。项目近靠9号线松江大学城站，6站七宝、9站漕河泾、12站徐家汇，【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)多线串联，畅达主城；已规划公示的有轨电车T4线在距离项目约500米处设有茸北路站（规划），便于和9号线、12号线换乘！（信息来源：上海松江）
9号线交通示意图
自驾上，项目东侧是G60松江东出入口，根据百度地图，从项目出发，走G60便可高效通勤漕河泾开发区、徐家汇、前滩！
沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）正在【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)建设。松江新城将拥有自己的高架，更快速直达虹桥商务区，指日可待！
沪松快速路示意图 图源：上海松江
除了这些，还有集交通功能、高端商务、地区商业中心和配套居住为一体的松江南站枢纽。
预计2024年建成启用，9台23线，年客流量预计将达2100万人次，将成为继上海虹桥枢纽后的又一综合枢纽客站，也【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)是上海面向长三角的重要通道，更是长三角对全球资源再配置的一个重要渠道。（信息来源：上海发布）
松江枢纽效果图 图源：上海松江
松江南站枢纽向外辐射，会带来大量人流、物流，最终汇聚到产业流，为松江新城产业、人口导入又添一大砝码！【松江恒都云湾】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)
当前，随着城市发展和人口增加，楼市逐渐出现了“购买力稀缺”的现象。一些特定类型的房子成为市场上的抢手货，备受追捧。
一手房：
由于城市规划和政策的限制，新建住宅供应相对有限。一手房成为购房者争相抢购的热门选择。
购买一手房意味着获得全新的装修和设施，以及可靠的售后服务。
而且，在某些地区，购买一手房还能享受政府的优惠政策和购房补贴。这些因素使得一手房成为购房者眼中的“香饽饽”。
二手房中的优质房：
在二手房市场，优质房屋往往备受追捧。
优质房屋通常指地理位置优越、交通便利、配套设施完善等具备高生活品质的房子。这些房屋通常保持较好的房屋状况，并且在房屋市场中供应相对稀缺。
购买优质的二手房意味着能够立即入住舒适的居所，并享受周边便利设施的便利。这使得优质二手房成为购房者争相竞购的对象。
产权明确房子：
购买有产权明确的房屋也成为购房者的重要考虑因素之一。在过去，由于历史原因，某些房屋的产权归属不够清晰，存在法律纠纷风险。
随着相关法规和政策的改革，产权明确的房屋成为稀缺资源。购买产权明确的房屋可以避免产权纠纷带来的风险，给购房者带来更大的安全感。
投资收益的考量：
除了满足自住需求，一些购房者也将购房视为投资手段。未来，这两类房子可能会成为“香饽饽”，因为它们具有较高的投资潜力。
一手房由于供应有限，购买时机和位置选择得当的话，未来可能获得较高的升值空间。
而优质二手房由于稀缺性，也有可能在市场上取得高额回报。这使得这两类房子成为投资者关注的焦点。
政策导向和市场需求：
政府在楼市调控方面的政策导向及市场需求也对这两类房子的抢手程度产生影响。
政府在一手房供应、老旧住宅改造等方面出台相应政策，引导购买者更加倾向于购买一手房和优质二手房。
同时，人们对舒适居住环境和稳定产权的需求也推动了这两类房子的市场需求。
总结：
随着楼市中的“购买力稀缺”现象的出现，一手房、优质二手房和产权明确的房子成为备受购房者追捧的对象。
这主要归因于一手房的新建住宅供应有限以及政府的优惠政策和购房补贴；优质二手房具备高生活品质和较好的房屋状况，并且供应相对稀缺；产权明确的房子避免了产权纠纷风险，给购房者带来更大的安全感。
此外，购房者也关注投资收益、政策导向和市场需求等因素。综上所述，这两类房子在未来有望成为“香饽饽”，备受市场关注。
需要注意的是，楼市是一个复杂的市场，受多种因素影响，具体情况可能会因地区和时期的差异而有所不同。购房者在做出决策时，应综合考虑自身需求、经济状况和市场情况，并谨慎选择适合自己的房屋类型。
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