据北京市规自委消息,7月16日,北京市挂牌一宗预申请地块。
地块为北京市大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029地块R2二类居住用地、A334托幼用地。
土地面积:29897.266平方米,建筑控制规模 ≤65733.165平方米。
地块起拍价格22.25亿元。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0716/e9302a54j00sgpmpl009gd000jp00ddm.jpg)
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具体来看:
DX04-0102-6030,为R2二类居住用地,用地规模2.45万平方米,容积率2.5,地上建筑规模6.14万平方米,项目控制高度45米。
DX04-0102-6029,为A334托幼用地,用地规模5300平方米,地上建筑规模4240m²。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格255875万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
据查询地块周边目前开发有多个住宅产品。
壹品兴创御璟星城元启项目、西红门橡树湾文园、西红门橡树湾二期项目、西红门橡树湾、中建玖玥府项目、熙悦宸著等多个项目。
据查询,中建玖玥府项目,目前销售去化率37.05%,成交均价6.06万元/m²。
西红门橡树湾文园项目,目前销售去化率32.33%,成交均价6.03万元/m²。
西红门橡树湾二期项目,目前销售去化率74.38%,成交均价6.41万元/m²。
壹品兴创御璟星城项目,目前销售去化率89.28%,成交均价6.34万元/m²。
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