打开网易新闻 查看精彩图片

8月第2周的二手房成交量和第1周基本持平，略微有点下降，大概3%，和7月第2周相比，下降约17%，8月前2周和7月前2周相比，下降约19%。二手房成交量下来了，处于低位平稳状态，这种量能之下，房价自然也没有好的表现，稳住就是比较乐观的结果，事实也是如此，如果成交量持续如此，或者继续下滑，那价格继续往下的概率将会增加。

最近3个月房价稳，有很大原因是5-6月成交量不错。当前的成交量低和去年的成交量低还是有区别的，这个成交量放在去年，是很难让房价企稳的，如今却可以让房价平稳，是因为库存去年是在持续增加，而今年4月开始，库存一直在稳步下降，供需关系和去年不同，让房价单边下跌的态势得到了减缓。库存虽然少了，但还是处于高位，现在还是买方市场。

成交量还有可能继续下降，但空间非常有限了，一年十几万套还是没啥问题的，月均1万套很难破，需求摆在那里，每个月总会有等不起的购房人出手。市场在运行的过程中，还会有外力调节，各种消息面，政策等，按照最近一年多的经验，只要市场差到一定程度，总会有有利好出台，虽然利好是短期影响，但对成交量还是有促进作用的，一个不行就两个，两个不行就多个，政策工具箱里，还有些工具没有用到，已经用到的工具，还可以加码，目的就是软着陆，现在已经着陆了吗，很难说，猜底太难了。

8月进入下旬，天气凉爽了许多，看房交易受天气的影响越来越小。没有好消息的话，市场短期内应该还会是这种状态，信心恢复，尚需时日。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！