2024年底之前贷款买房,有哪些好处|低首付|商品房|房贷利率|房龄|贷款买房|零首付

现在劝人买房都不讨喜，姑且顶风作案吧。认真仔细梳理一番，2024年底前买房，有这些独到的好处，信不信是一回事，万一实现了又是一

回事。
先看限定词，2024年，年底前，贷款买房，独到之处，好处！
第一点，你的首付问题更容易被解决！
显然，现在，无论开发商，还是地方上，都希望刚需们行动起来，既能证明政策效应，证明出台的政策有效果，又能够解决项目烂尾的问题，还间接启动了当地消费，与房地产关联的产业也都能分一杯羹。
在各方促进买房的前提下，首付不存在任何问题，比例完全可以确定在0-15%之间，合法的底线是15%，但开发商为了促销，可能实施低首付或零首付。
第二点，现在就是低利率时期，但不存在负利率时代，更不要指望利率1时代甚至2时代！
贪婪是魔鬼，许多人看到房价下跌，认为还要跌，许多人看到

利率下降，认为还要继续降，事实上，这是对市场化利率时代，对真正低利率时代缺乏理解。无论怎么样，利率市场化的目的是支持实体经济而非虚拟经济，因此不可能一跌再跌。
而且，把利率下降空间平滑或分配到贷款最高年限30年，实际上现有利率已经是非常好的利他空间，不用再等着继续下调。
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第三点，现在是对持有不动产进行整理的最佳时间！
如果你曾经是炒房族，如果你因各种原因手中持有多套房，并且持有的房子属性并不一样，有的是住宅，有的是非住宅商办物业，且房龄不同，产权剩余年限也有巨大差别，甚至包括公产房，这种条件下，最有意义的事情是吐故纳新！
把房龄不好的、到期年限剩余不多的、老破小的、非纯粹住宅的、水电气等生活配套不健全或者用度标准不一致的，全部出清，通过以旧换新转换为新型商品房，说穿了，转换成真正的商品房。
并且在整理过程中一定要降低套数，扩充单套面积，提升住宅