临沂房价现在是跌了又跌。

临沂楼市从2021年达到巅峰之后，就一直在下跌当中。

临沂楼市从2021年9月到现在2024年8月底，临沂楼市的兰山区房价从13000元跌至了9800元，跌了3200元，这是临沂楼市的核心区，也是临沂房价最高的地方，这边房价一跌，临沂楼市其他的地方也就顶不住了。

临沂楼市的河东区房价从9700元跌至了7200元，跌没了2500元，临沂楼市的罗庄区房价从8100元跌至了6100元，跌了2000元。

从临沂房价下跌的情况来看，还是能看出来，临沂楼市是房价越高的地方，跌幅就越明显，临沂房价相对没那么高的地方，跌幅就能少一些。

彭叔觉得这有可能和临沂的常住人口比较多有关。

临沂是山东人口大市，虽然说临沂的人均GDP不高，但是临沂的人口多，人口一多，就怎么都会需求的，而有这些需求在，临沂楼市的底子就会在。

只不过说这些人都是刚需为主的，他们这些刚需为主的需求，是很难把临沂房价整体给支撑起来的。

临沂楼市当年能涨那么多，还是靠棚改拆迁为主的， 所以当棚改没那么多的时候，也就自然不行了。