烟台房价从2018年就跌到现在了，还没有止跌。
烟台楼市从2022年1月到2024年8月，这两年半的跌幅还是比较明显的。
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烟台楼市的莱山区房价从1.3万跌成了1万，这算是烟台楼市的新城区了，不过烟台楼市的老城区，也就是芝罘区房价也是从1.3万跌成了1万，也是跌的比较多了。
烟台楼市这两个房价最高的地方都跌了，烟台楼市其他的地方也就更不行了。
烟台楼市的开发区是直接从1.1万跌成了9100元了，跌没了1900元。彭叔觉得烟台房价能降成这样，有可能也和烟台楼市的城市布局有关，烟台城市的发展是沿着海那么一直扩的，而不是那种像其他城市一样以什么为中心那么发展的，这种发展模式，就不太容易让烟台楼市抱团。
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那么烟台房价在后期遇到房价下跌的时候，相对来说自然就有点难以止跌了，力量被分散开了。
其实烟台的常住人口，还有烟台的产业，都是有的，不过这些没能把烟台房价给弄止跌了。
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