同事问我，前段时间到处找房子，找到了没？我这有个朋友，准备免费送房子！
送房子，还有这好事？虽然我已经买了一套老破小，但我不建议再白得一套房子的呀！
没想到，等同事说完，才知道，这白送的房子也不好拿呀！
原来，同事有个朋友，外地人！在城里做装修，挣了一些钱，前两年趁着手里有钱就首付买了套房子，自己又是做装修的！很快就装修一新入住了！
但随着房市的不断衰落，这个朋友急了，装修的活也不好做了，连每个月的贷款都开始头疼了！最后一算账，发现首付都亏没了，现在还银行贷款的本金正好是房价少一些，但要是算上贷款那就亏死了！
同事的朋友就觉得，这时候得割肉了，自己倒贴2年的新装修，只要你能帮他还银行贷款，他房子直接过户，一分钱都不要！！！
我听了倒是很心动，但他那个小区的房价不稳呀，估计还得往下跌！这时候，谁敢入手呀！
只能和同事说，我已经买了个老破小，17年的房龄，个人觉得还是很不错的！同事就很惊讶了，觉得我也是不懂装懂，瞎买一气，放这新房不买，去买那些老破小，真的是嫌自己钱多呢！
其实，我在买老破小之前，真的做了很多的功课的，我直接掐准了老破小的4个优点，是新房子所不能比拟的，才敢下手的！！！
老破小，即老旧破败的小户型，往往在房地产市场中受到一定的关注。尽管这些房子在建筑年限和外观上可能不如新建的住宅，但它们仍然能够保值甚至升值。
1，老破小的地理位置往往十分优越。
它们往往位于城市的中心区域，周边配套设施齐全，交通便利，这些因素使得老破小的居住价值得到了提升。即使在建筑老旧、外观破败的情况下，优越的地理位置依然能够吸引购房者。
2，老破小的户型设计往往更加实用。
由于建造年代较早，这些房子的户型设计往往更加合理，空间利用率较高。在现代城市中，这样的户型设计显得尤为珍贵，这也是老破小能够保值的重要原因之一。
3，老破小的房价相对较低。
对于预算有限的购房者来说，它们提供了一个更实惠的选择。随着房价的不断上涨，老破小的价格优势逐渐显现，吸引了越来越多的购房者。
4，老破小的改造潜力巨大。
许多购房者看中的是这些房子的改造潜力。他们可以对这些房子进行翻新和改造，提升其居住品质。随着改造的完成，老破小的价值也会得到提升。
总的来说，老破小之所以能够保值甚至升值，是由于它们优越的地理位置、实用的户型设计、较低的房价以及巨大的改造潜力。这些因素使得老破小在房地产市场中具有独特的竞争优势。
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