就在近期，上面提出了楼市要通过严控增量，优化存量的方式让楼市止跌回稳的要求！
止跌回稳的要求提出没几天，就在9月29日，各地就颁布了针对楼市的一系列新政策。
如广州全面放开限购！
上海则推出了7条楼市新政，再度优化市场。
而深圳也出台了进一步优化房地产市场平稳发展的通知。
在深圳的这一份关于楼市的通知里，有3个亮点。
这一份新通知里面是3个亮点将对市场产生什么样的冲击和改变呢？
您请听我细细道来。
深圳这一次的新通知并没有全面放开限购的条款，只是部分放开。
深圳核心区的限购政策还是和之前一样。
深圳户口，已婚家庭在核心区可以买2套住宅，而深户单身则只能购买1套住宅。
在盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区和宝安区的新安街道西乡街道范围之外的地方可以再买一套。
非深户，交够社保可以在核心区买一套住宅，没交社保的单身非深户在非核心区域可以买一套房子，没交社保，但有2个及以上孩子的非深户可以在非核心区再买一套。
也就是说你不用在深圳交社保就可以在深圳买2套住宅！
上述就是深圳新通知发布后的第一个亮点，非深户可以在深圳的非核心区域买2套房了。
下面我们再来说一说新通知的第二个亮点。
在最新通知里面，深圳取消了限售这个规定。
在这之前，深圳的住宅需要从拿证之日起3年后才能再次出售，商务公寓需要在拿证5年后才可再次出售。
而新通知直接取消了这种限制，从10月1日起，深圳的住宅和商务公寓从拿证的第二日起就可以交易过户了。
取消流通限制，这是本次通知的最大改变也是最大的亮点。
限售一取消，就解除了深圳二手房流通的限制。
这一条解除对于市场上的买卖双方的影响是很巨大的。
之前因为这个条款的限制，在房价下跌的时候很多买家只能眼睁睁的看着下跌而无法出售及时止损，在急需用钱的时候也因为限售这一条而无法套现。
现在好了，现在取消了这个限制，二手房的房东们不用再忍受房价下跌之苦随时都可以卖房套现了。
第三个亮点是:首付进一步降低，首套房从一开始的30%首付降到了仅需支付15%的首付，即:首次购买成交价一千万元的房子现在只需要150万元的首付了，这极大的降低了购房门槛，让更多的人有了购房的资格。
如果是第二次购买，则只需要20%首付款。
在深圳楼市最活跃的时期，二套房首付曾经高达70，即:购买一套一千万是房子需要支付700万的首付。
而在新通知之后，在深圳购买第二套房子的首付直接降到了20%，仅需要200万元了！
本次新通知的核心价值就是。
1:房子不限制交易了，可以随意流通，今天买明天卖都行。
2:降低首付，特别是第二套房的首付，就是为了让你花最少的钱办最大的事，你以前买不起是房子现在也可以买得起了，你以前因为限售买不到房子现在也能买得到了。
3:没交社保的非深户也可以在深圳买房子了，而且可以买2套房，跟交了社保的深圳户口享受差不多的购房待遇。
这也就是说，无论你是哪里人，无论你是内蒙人，甘肃人，新J人，西Z人，四川人，湖南人，只要你想，你就可以在深圳非核心区域买2套房了。
这在之前是完全无法想象的！
另外，在新通知里面还有一个重点，那就是增值税5改2。
在新通知之前，深圳的规矩是普通住宅满五年免增值税。
现在改了，改成了普通住宅从出证那天起满2年就可以免征了增值税了！
深圳出台新通知的最终目的只有3个。
第一个是让买家能以最低的成本买到房子。
第二个是让卖家能够尽快出手房产。
第三个是刺激成交，止跌回稳！
而这份新通知肯定会对萎靡的深圳楼市造成正面积极的影响，那就是量价齐升！
看到这里的你看懂了吗？
有不懂的可以问我！
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