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观点网讯：11月22日，广州市南沙区南沙街环市大道西南侧、广兴路西侧地块编号2024NJY-6成功出让。

该地块建设用地面积60546平方米，规划建筑面积181751平方米，起始总价20.066亿元，起拍楼面价11040元/平方米。最终，地块由广州南投房地产开发有限公司、中铁建设集团置业有限公司、中铁城建集团房地产开发有限公司和广州南沙中铁实业发展有限公司联合底价竞得。

此次出让的地块规划用途为二类居住用地（R2）、商业设施用地（B1）和商务设施用地（B2），其中住宅建筑计容面积不超过145381平方米，商业商务建筑计容面积至少28965平方米，公共服务设施至少7405平方米（包括一所9班幼儿园、托儿所）。根据规划设计条件，住宅建筑的半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内建筑面积的30%，按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积，这将大幅提升项目的得房率。

地块要求竞得人承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。周边同类项目均价在20000-26000元/平方米之间。地块所处明珠湾规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离广隆地铁站仅0.3公里。周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升，3公里范围内有多个学校和商场，景观资源丰富，周边有多个公园景点。