芜湖楼市还是挺厉害的。

在过去的两年里面，芜湖楼市还是没有像南京楼市一样跌那么多。

尽管之前很多人说芜湖楼市是和南京楼市高度绑定，但从现在的情况来看，芜湖楼市还是偏向于了合肥楼市，没有和南京楼市一样跌那么惨。

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我们可以对比2022年11月到2024年11月芜湖房价的情况。

芜湖楼市里面跌的比较明显的，也就是芜湖的镜湖区和戈江区，从1.3万跌至1.1万，跌没了2000元，还有芜湖楼市里面的鸠江区从1.3万跌至9600元，跌没了3400元，跌幅超过了20%以上。

不过哪怕是鸠江区这种跌幅20%以上的，要是对比南京楼市那边的跌幅，芜湖楼市依旧跌的不算太多。

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彭叔觉得芜湖楼市没有跌的那么差，还是和芜湖楼市的二手房流动性不高有关。

芜湖只是一个三线城市，常住人口也不多，就是产业发展还可以，芜湖楼市的很多二手房小区很长时间一套房子都没有卖出去，因为没有卖出去，也就看不到那么多的降价。

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再加上芜湖楼市里面也有不少本地炒家，他们对芜湖楼市的底子还是有些信任感的，不会那么看着芜湖房价跌。