毫不夸张的说，张江金茂府主力总价600万级科技洋房，1300万级科技叠墅，是进阶改善不可错过的上车良机！

张江金茂府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

张江金茂府示范区实景图

项目三批次开盘热卖中！

现少量建面约92-135m²洋房在售中

建面约180-216m²叠墅（已售罄）

均价68461元/m²，总价525万起

张江金茂府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

预约参观，错峰接待，感谢配合！◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢

张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

预约参观，错峰接待，感谢配合！◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢

张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

预约参观，错峰接待，感谢配合！◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢

户型图赏鉴

建面约92㎡3房2厅2卫

建面约100㎡3房2厅2卫

张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

建面约135㎡4房2厅2卫

张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

建面约198m²下叠户型图：

张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

建面约216m²下叠户型图：张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

建面约198中叠户型图：

张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

建面约180m²上叠户型图：

张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

地块回顾及规划

张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

去年末，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块）。

张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

该地块同时也是横沔玖境住宅项目二期地块，出让面积约6.06公顷，容积率约1.6，建筑面积约9.7万平方米，为普通商品房用地，规划住宅套数下限960套据了解，该地块的指导价为6.8万/㎡！。

张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

作为「横沔玖境」二期，地块就位于一期的西面，地处张江和迪士尼的交汇处，同时也位于国际旅游度假区西片区，距离迪士尼的直线距离只有约2公里。

张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府系金茂“府”系3.0系迭代升级之作，将打造“科技双核”、“社区五美”、“两配套两服务”十一大维度入手，树立浦东科技人居的新标杆。张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】科技双核：利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。

硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。

张江金茂府不仅是科技住宅，更是双面环水的洋房+叠墅的滨水地块，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。

住进张江金茂府社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。

张江金茂府除了继承金茂府纯正科技住宅血统外，配备有建面约1800㎡会所和隐奢归家动线。张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

①高颜值+高质感，产品力极强！

整体外立面以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力。

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】叠墅立面设计上，使用270°的幕墙与铝板呈现时代公建化高颜气质，超高成本的中式铝板披檐及基座与横向石材干挂传递东方审美。

②两条隐奢归家动线，仪式感拉满！张江金茂府预约咨询：售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】地下动线：打造品质、颜值双升级的地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】地上动线：雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境，层层递进，归家之路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。

园林景观呈现得更加完整，参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

③配备同级罕见建面约1800㎡会所！

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】张江金茂府深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求，将高端质感与多功能实用场域相结合，描摹6STAR体系，打造高定星质会所。张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处，涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能。

项目以星级标准打造恒温双泳池。

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】特别贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池，与主泳池分开，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】会所内健身区的功能包括有氧区、器械区、瑜伽区，设备同步五星级酒店健身器材配置，满足业主们未来的各种健身需求。张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了兰心瑜伽室，在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】除了之外，未来还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

会所内配置高定红酒雪茄室、棋牌室，约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通，工作交流都可以预约使用。张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

这不仅能带来丰富的精神生活享受，更是身份的象征。

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】会所还拥有下沉水景庭院，与周围建筑融为一体，以静水、原石、浮桥、古树、自然微地形为精神媒介，将自然与松弛感带给社区。张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

生活配套

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

交通方面：张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】三轨交汇，国际化交通格局：11号线康新公路站（直线距离约2.5km）、21号线申江南路站在建（直线距离约1km）以及机场联络线张江站在建（直线距离约2km）！价值更高！出行更加便利！

示意图

同时依托于度假区高架贯穿南北，还可便捷通达整个上海！

商业方面：张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目规划约20万方滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

此外，项目近邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约2.7km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

教育方面：张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】（直距项目约1.2KM）、上海光华学院剑桥国际中心（直距项目约2KM）、上海尙德实验学校（直距项目约4KM）、上海英国学校（直距项目约5.4KM）；张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

温馨提示：预售新房不做学区规划承诺，以相关部门公示信息为准。相关规划均来源于政府公示，不应作为交付承诺。张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

上海民办华曜浦东实验学校实景图

医疗方面：张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。

SIMC上海国际医学中心实景图

生态休闲：张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】约6平方公里原生水乡，涵养国际诗意栖居，500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。

横沔古镇规划效果示意图

ON ROAD | 张江金茂府最新进展（2024/12）

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

ZHANGJIANG JINMAO PALACE

ON ROAD

2024/12

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

张江张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

2024年即将过去

来自张江金茂府的家书还在奋笔疾书的路上

先跟随业主们期待的脚步

丈量最新的家园进展

一起在路上

...张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

轨交 ON ROAD

机场联络线预计本月开通

根据规划线路可知

经由21号线可以1站抵达康桥东站

前往虹桥机场及浦东机场

将变得非常便捷

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

离张江金茂府最近的地铁站

21号线申江南路站

预计2026年底开通

1站换乘机场联络线

1站换乘11号线

4站换乘13号线

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

传说中的27号线

未来也将经过康桥东站

与申江南路站1站即可换乘

期待美好的发生

[27号线线路信息来源网络 仅供参考]

横沔古镇 ON ROAD

2

张江张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

横沔古镇区位示意图

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

横沔古镇效果示意图

张江金茂府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

横沔古镇近期中标合作方

2024年7月6日，

区领导调研古镇进展，指出古镇在推进过程中

要形成项目开发的加速度 [→原文链接]

2024年10月起，

古镇的建筑、商业、文化陆续迎来中标合作方，

他们分别是（点击中标公司名称查看过往案例）

建筑：伍德佳帕塔设计咨询（BWSS）

商业：第一太平戴维斯（SAVILLS）

文化：睿丛咨询（RHIZOME）

强强联合 共谱横沔新天地

期待美好的发生

3

社区 ON ROAD

金茂片区空中鸟瞰

社区邻里中心实景图

社区幼儿园实景图

张江金茂府北面的

社区邻里中心及幼儿园业已落成

白墙黛瓦 江南水乡意蕴浓厚

橙色乐园 儿童梦想在此起飞

许下开园的愿望

期待美好的发生

[适龄入园信息正在业主群统计中，敬请关注]

，时长00:59

麦当劳/全家/第一医药/尚优玛特超市

已签约社区底商

全家便利店现已开业

烟花景观 全市少有

业绩腾飞 指日可待

期待美好的发生

张江金茂府 ON ROAD

4

金茂上海

，赞4

11月28日

张江金茂府全面封顶

此刻距离合同交房日期还有25个月

精雕细琢 拭目以待

期待美好的发生

张江金茂府科技叠墅全角度实景

叠墅外立面细节

叠墅入户

11月30日

张江金茂府科技叠墅样板房开放

至此，张江金茂府主体面纱已全面揭开

来自前三批次近500位业主的共创即将全面展开

工艺/设计/科技/学区/交通/古镇/会所

公区/地库/外立面/架空层/园林/底商

每一项的进展，都在召唤业主的积极监督和建议

每一卷的答案，都在期待金茂奋进笃行的惊喜

纯白极简|张江金茂府叠墅精改

说在前面：

Simple and natural, inner luxury

少即是多。白与简极致表现，沉浸式宅家，体验放空的感觉。张江金茂府中叠别墅，精装改造之旅已经启程……

Less is more. White and simplicity, ultimate expression, immersive stay at home, experience the feeling of emptiness. Zhangjiang Jinmao villa, the journey of decoration and renovation has begun…

Chapter.1

户型图

SIMPLE AND NATURAL

改造前——

Before renovation——

中叠别墅，上下两层。下层为公共空间，上层为私密休息空间。东面、南面和北面三面采光，

Mid rise villa with two floors above and below. The lower level is a public space, while the upper level is a private resting space. Lighting is available on the east, south, and north sides,

改造后——

After transformation

改造一层次卧成为餐厅，转换厨房开门方向，餐厨形成一体。客厅融合开放式书房，视觉更开阔大气。二层主卧包含卫生间和衣帽间，使用感与私密感，双重提升。

Transform the first level bedroom into a dining room, change the direction of the kitchen door opening, and integrate the kitchen and dining areas. The living room is integrated with an open study, providing a more spacious and atmospheric visual experience. The master bedroom on the second floor includes a bathroom and a dressing room, enhancing both usability and privacy.

Chapter.2

玄关

SIMPLE AND NATURAL

正式进入客厅前，营造别致小景，吸引探索目光。

Before officially entering the living room, create a unique small scenery to attract exploratory attention.

Chapter.3

客厅

SIMPLE AND NATURAL

客厅书房开敞互动，空间尺度感升级。

The living room and study are open and interactive, upgrading the sense of spatial scale.

围合式沙发布局，尽享边套优秀视野。

Enclosed sofa layout, enjoy the excellent view of the edge cover.

楼梯可至二层卧室区。

The staircase leads to the bedroom area on the second floor.

开放式书房与客厅相连，创造开阔不设限的公共区域。

The open study is connected to the living room, creating an open and unrestricted public area.

Chapter.4

餐厨

SIMPLE AND NATURAL

简洁有仪式感的用餐空间，足够容纳家人好友的欢声笑语。

A simple and ceremonial dining space that is spacious enough to accommodate the laughter and joy of family and friends.

没有多余色彩，灯光就是最美的装饰。

There is no extra color, lighting is the most beautiful decoration.

餐边柜摆放小家电，柜体拼色设计，视觉层次更丰富。

Small appliances are placed in the dining cabinet, and the cabinet is designed with color matching to create a richer visual hierarchy.

开放式厨房与餐厅相望，石材台面带来更多质感。

The open kitchen faces the dining room, and the stone countertop brings more texture.

Chapter.5

卧室

SIMPLE AND NATURAL

二层卧室休憩区，过道以装饰画破除沉闷。

The second floor bedroom rest area is decorated with paintings to break the monotony in the hallway.

卧室、衣帽间、卫生间一体的主卧套房，轻盈柜体和玻璃砖，增加更多呼吸感。

The master bedroom suite integrates a bedroom, dressing room, and bathroom, with lightweight cabinets and glass bricks that add more breathing to the space.

绿植、落地灯、小摆件，丰富极简卧室细节，温馨又年轻。

Green plants, floor lamps, and small ornaments enrich the details of a minimalist bedroom, creating a warm and youthful atmosphere.

床头留白，美梦预约。线形灯光，极简高级的氛围感拉满。

Leave a blank space at the bedside, make a dream appointment. Linear lighting creates a minimalist and sophisticated atmosphere.

儿童房以蓝色点缀，纯白空间穿插童真色彩。

The children's room is decorated with blue, and the pure white space is interspersed with childlike colors.

Chapter.6

卫生间

SIMPLE AND NATURAL

合理划分空间，二层主卧卫生间面积得以最大化利用。

Reasonably divide the space and maximize the use of the second floor master bedroom bathroom area.

舒适泡澡区，卸下一天疲惫，一切皆可治愈。

Comfortable bathing area, relieve the fatigue of the day, everything can be cured.

二层次卫淋浴区。

Second level bathroom shower area.

公共卫生间，集合洗衣烘干，功能强大实用。

Public restroom, equipped with laundry and drying functions, powerful and practical.

项目名称| 张江金茂府叠墅精改

项目地点| 上海市浦东新区

项目设计|上海臻溪空间设计
项目施工|上海臻溪空间精作

王兵

Wang Bing

上海臻溪空间设计事务所

创始人&设计总监

中国高级室内设计师

上海高级室内设计师

美国室内协会会员

多维设计师俱乐部核心会员

宜家设计师俱乐部会员

好好住2023&2024双年度推荐设计师

大金内装设计大赛上海区优胜奖

PChouse私宅设计大奖2022年度Top100

PChouse私宅设计大奖2023空间规划设计奖

红星美凯龙M+设计大赛上海Top20

红星美凯龙M+设计大赛全国TOP100

CBDA照明应用设计大赛家居空间三等奖

2024第19届金外滩最佳居住空间大奖

PChouse零碳新墅居设计智库成员

新浪家居2023卓越设计青年

2024-2025 40 UNDER 40 当代设计杰出青年

曾大型设计公司任职总监多年，专注于室内设计领域学习和研究十余年，擅长打造极简与法式空间美学。2019年，创立了上海臻溪空间设计事务所，本所致力于-私宅空间、别墅大宅、精装软装、商业办公空间、民宿建筑设计等。主力打造全案服务模式，从设计创意、工程技术管理到软装落地，满足客户对设计的全部需求。公司理念——“打破千篇一律的无趣设计，呈现出最美好的生活环境。