西安房企年终榜单！绿城183.6亿问鼎！过百亿5家！|住宅用地|天地源|房地产|绿城

2024年时间的列车已经到达终点，西安各大房企的成绩单也新鲜出炉。从中指研究院发布的《2024年西安房地产企业销售业绩TOP20》。

从发布的榜单来看，销售金额和销售面积前三分别是绿城、中国铁建地产、保利发展；从销售金额来看：有5家房企销售业绩超百亿分别是绿城（183.6亿元）、中国铁建地产（157.2亿元）、保利发展（151.8亿元）、招商蛇口（140.2亿元）和华润置地（129.5亿元）。本土有3家房企入围（天地源、高科地产、陆港地产）。

PART1

183.6亿元绿城问鼎

绿城在2024年已经连续好几个月蝉联榜首，因此毫无悬念的成为了西安房企销售业绩桂冠。绿城不仅是销售业绩第一，销售面积也是第一。绿城的销售业绩自然与绿城在西安布局项目紧密相连。在2024年绿城在西安有绿城桂月云翠、绿城紫棠苑、绿城海棠三章、绿城秋月苑等。

其中，绿城海棠三章项目在2024年1--12月份销售业绩68.7亿元，一个项目贡献了绿城西安三分之一得业绩。

“海棠系”以海棠纹为园区标志性符号，通过棠花玉袖、与古为新、雅奢臻作、人文意韵体现文脉美学；以中轴精神、礼序归家、舒享生活凸显尊贵礼序的产品规划，以海棠会所实现功能齐全的配套需求，共振城市文脉。

绿城还持续深耕高新，在2024年11月份和12月份摘地2宗。2024年11月15日，绿城以73750万元，亩单价约1745万元/亩，楼面价约10473元/平米，摘得高新GX3-32-23-1地块。GX3-32-23-1地块位于高新区丝路软件城科技四路以南，科技五路以北，西三环以东。该地块占地42.25亩，为住宅用地。容积率2.5，绿化率35%,建筑密度20%。地块周边有高新十四小、高新十五小、高新第四完全中学。目前该区域竞争激烈，有高科紫薇时光云境、高科枫林九里境阅里、天地源高新宸樾、金泰和樾、保利天瓒等多个项目。

12月27日，绿城以17亿底价，折合地价2055.73万元/亩，楼面地价11012.77元/平米，摘得GX3-25-23宗地。GX3-25-23地块位于高新区科技六路以南，陈林路以东，科技七路以北，鱼化三路以西。地块占地约82.696亩，是住商共用宗土地，其中住宅约约79.963亩，商服约2.733亩，地上总建筑面积约154366.24m²，容积率≤2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。GX3-25-23地块西侧西安高新区第十七小学（西安高新四小“名校+”），东侧是西安高新区第十初级中学（西安高新一中初中校区名校+）、西安高新区第十六小学（高新五小“名校+”教育联合体），以及东北方向西安高新区第四完全中学。

从西安绿城公众号发布的内容来看：GX3-32-23-1地块为绿城海棠四章，GX3-25-23地块为绿城海棠五章。

PART2

中国铁建地产深耕大明宫

中国铁建地产布局港务区、高新CID、以及深耕大明宫板块。在2024年全年销售业绩157.2亿元。中国铁建地产在西安除了自身项目开发，同时与品牌房企联合开发。

从2016年进入西安，从大明宫西派国际开始，不仅在西安落地西派系列，也有中国铁建地产花语城，中国铁建·语澜溪。

中国铁建地产从布局项目区域来看，深耕大明宫板块。从2016年进入西安大明宫板块相继开发了西派国际、西派中心、西派城天华、西派城天麟、西派天麓、西派天著、西派天峰中心、西派天峯中心。

在丝路软件城西派国樾和西派棠樾；港务区西派麟悦和西派璟悦；高新CID的西派玺悦。

不仅在高新CID，中国铁建地产和越秀联合开发了越秀铁建西派天悦和越秀铁建樽樾项目。

同时，在丝路软件城开启了越秀铁建第三次合作。2024年12月27日，越秀地产总价5.45亿元，地价1760.97万元/亩，楼面地价10565.6元/平方米，摘得GX3-33-32地块。也是越秀在西安第五项目。

PART3

招商浐灞国际港多盘布局

招商蛇口在2024年西安销售业绩140.2亿元。在2024年招商蛇口在多区域开花。在航天的招商雲山间项目，高新CID的招商雲墨项目、招商天青雲麓项目、招商雲蘭项目，港务区招商揽阅项目等。其中招商揽阅项目在2024年销售业绩35.2亿元。

招商在浐灞国际港多盘布局，相继开发了招商央玺、招商城市主场、招商西安序等。还在继续深耕该区域。

2024年9月30日，招商蛇口以9.986亿元，亩单价约1450万元，楼面价约9889元/平米，摘得奥体中心板块6GW1-13-40地块，该宗地位于西安浐灞国际港港兴四路以北、灞渭大道以东，地块面积68.851亩，为住宅、商服用地（住宅67.199亩，商服1.652亩），其中住宅用地44799.62平方米（67.199亩），商服用地1101.37平方米（1.652亩），容积率2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高54米。项目案名招商西安玺。