65.3亩，雁塔2宗住宅地块公示！|住宅地块|住宅用地|公园|曲江|雁塔区

近期，西安自然资源与规划局发布了2宗住宅用地规划公示。

本次公示宗地YT-08-22-04地块、YT-08-24-02地块。

YT-08-22-04、YT-08-24-02宗地位于雁塔区公园南路以东，延兴门一路以南，北陆路以北。

YT-08-22-04（YT6-4-109）宗地规划净用地面积30.448亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率＜2.8且＞1.2，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。该地块总建筑面积56837平米，地上建筑面积56837平米（住宅建筑面积53426平米、配套设施建筑面积3411平米），配套设施建筑面积3411平米（公益类配套建筑面积2047平米、经营类配套建筑面积1364平米），幼儿园（设置6个班）建筑面积1620平米。该地块规划住宅总户数594户，人口规模1664人。

YT-08-24-02（YT6-4-111）宗地规划净用地面积34.883亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率＜2.8且＞1.2，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。该地块地上建筑面积65116平米（住宅建筑面积61208平米、配套设施建筑面积3908平米），配套设施建筑面积3908平米（公益类配套建筑面积2856平米、经营类配套建筑面积1322平米），幼儿园建（设置6个班）筑面积1620平米。该地块规划住宅总户数681户，人口规模1907人。

本次公示的2宗YT-08-22-04地块、YT-08-24-02地块位于西安文教园板块。两宗地块东侧是地铁8号线等驾坡站，可以与地铁1号线、地铁5号线和地铁6号线换乘出行，通达西安主城区；地块的北侧是西安雁塔区第十三小学、西安雁塔区延兴门小学、西安特立实验小学、地块的南侧是西安雁塔区第三小学（大雁塔小学教育集团第四分校）、以及曲江第三初级中学（交大名校＋）；公园有曲江麓融公园，以及两宗地块的东侧是规划为公园绿地。2宗地块周边汇集了地铁、教育、医疗、公园、商业等核心配套资源。