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海淀永丰大牛坊项目「保利建工·嘉华天珺」将于下周一（1月13日）开盘，之前被一中吐槽的8.8万的单价，如今开盘价出来了！

首层单价7.6万/㎡起，二层8万/㎡起，整体均价8.3-8.8万/㎡，按照不同楼层及户型定价不同，134㎡中间楼层总价预计1150万元左右。

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项目两个住宅地块共26栋住宅楼，行列式布局，总户数为1276户，预计2027年5月交房。

其中东地块容积率2.0，16栋住宅，6-15层；西地块容积率1.7，10栋住宅，7-11层。

保利建工嘉华天珺，为保利“天字系”产品。项目由央企保利联手国企建工建著，择址海淀永丰，承沿保利天字系品质基因，打造人文海派作品。项目所处的是永丰板块的核心位置，周边各类产业园区聚集，拥有丰富的新建配套，板块成熟。总用地约7.88万㎡，地上总建面约14.92万㎡。其中规划住宅建面约14.65万㎡，26栋住宅楼、1276户，容积率西地块1.7、东地块2.0。

项目户型面积段为88-99-118-127-134-172㎡三居-四居，综合得房率约80-86%，指导价9万/㎡。

项目外立面为石材+巨幕窗景，窗墙比达0.46-0.5，海派风情，很有质感。

项目位于万科翡翠书院边上，周边住宅小区很多，生活配套不错。北侧约300米为海淀大悦城（预计年底开业），南侧邻近中关村三小科技园分校，周边还有故宫北院，西玉河湿地公园等。

  • 周边配套：
  • 交通：四横三纵轨道地铁配置，四横为玉河路、北清路、后厂村路、北五环；三纵为永丰路、京新高速、京藏高速；双地铁为16号线
    教育：中关村第三小学科技园分校、中科院幼儿园、建华实验学校（小、初、高）、首师大附中、人大附中西山校区
    商业：中粮智慧谷悦界主题街区、海淀大悦城、西北旺万象汇、超级合生汇
    公园：崔家窑湿地公园、西玉河湿地公园
    医疗：大牛坊社区卫生服务中心、西北旺镇卫生服务中心、北大国际医院、海淀北部医疗中心、北大医疗康复医院

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