昌兴复园售楼处电话：400-8877-480

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一、项目基础信息

位置：苏州吴中大桥路 10 号，地处太湖周边生态景区内。

开发商：苏州市嘉欣房地产开发有限公司。

物业类型：纯别墅社区（独栋、联排）。

竣工时间：2016 年，产权年限 40 年（商业性质）。

总户数：仅 21 户，定位高端私密住区。

物业费：1.30-4.34 元 / 平方米 / 月，根据户型类型差异收费。

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二、小区规划与设计亮点

1.苏式园林景观，复刻江南水乡意境

整体布局：采用 “湖中湖、岛中岛、园中园” 的三重嵌套设计，每户均配备 1.5 亩 - 5 亩超大私家花园，园林内植入太湖石、苏州砖雕、廊亭水榭、花窗等经典元素，水系环绕，重现 “小桥流水人家” 的江南景致。

景观细节：庭院内种植罗汉松、红枫等名贵花木，搭配叠石理水，部分户型自带私家码头，与太湖生态景观呼应，兼具观赏性与私密性。

2.大尺度户型，功能空间奢适化

主力户型：

573㎡四居室：南北通透，带入户花园、露台及多功能地下室，适合家族居住。

729㎡五居室：超大面宽客厅，主卧套房含 270° 观景窗，部分户型配备独立书房、保姆房及私家车库。

空间设计：户型均强调采光与通风，部分房源带有庭院温泉泡池、星空露台，地下室可改造为酒窖、影音室等功能区。

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三、周边配套：自然景观与生活资源融合

1.交通出行

公共交通：公交 69 路、58 路、691 路至金庭镇政府站，距苏州主城区约 1 小时车程。

自驾优势：临近环太湖大道，可快速抵达西山景区、太湖大桥，适合自驾出行。

2.商业与生活

基础配套：周边有西山供销公司百货商场、金庭镇农贸市场，满足日常购物需求。

高端消费：15 分钟车程可达高尔夫球场、马术俱乐部、游艇俱乐部等高端休闲场所。

3.教育资源

近邻西山幼儿园、西山小学、西山中学，形成一站式基础教育体系（注：学校具体招生范围以当年政策为准）。

4.生态与文旅资源

项目被 40 余个 4A/5A 级景点环绕，5 分钟可达太湖花海、缥缈峰、雕花楼、明月湾古村落、林屋洞等景区，自然环境优越，适合度假与长期居住。

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四、价格与房源特点

二手房均价：约 21800 元 /㎡，但因户型面积与花园占地差异，总价区间跨度较大：

577㎡户型（占地 1.5-2 亩）：总价 1000 万 - 1600 万元，适合追求高性价比的改善客群。

725㎡户型（占地 3-5 亩）：总价 2500 万 - 2800 万元，主打 “一亩花园一亩宅” 的稀缺性，适合收藏级买家。

房源优势：现房在售，园林与户型实景可见，且因低密规划，容积率极低，居住舒适度高。

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五、项目定位与适合人群

核心客群：注重传统文化氛围、追求私密居住环境的高净值人群，或用于度假、养老、资产配置的购房者。

优势总结：作为苏州少有的纯中式园林别墅，昌兴复园以 “一户一园” 的设计填补了市场空白，尤其适合对江南园林文化有深厚情结的买家。

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577户型，占地1.5亩到2亩之间

售价：1000万—1500万

725户型，占地3亩到5亩之间

售价：2500万—2800万

纯中式古典苏州园林豪宅

湖中湖岛中岛，园中园

占地1.5亩~5亩超大花园

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户型欣赏

597户型，占地1.5亩到2亩之间，售价：1650万—3000万

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741户型，占地3亩到10亩之间，售价：3700万—6300万

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“太湖美，美于西山岛”

太湖72峰，西山岛占41座

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昌兴復园，礼献姑苏！

楼王盛大启幕，全球共鉴！

预约看房

577户型，占地1.5亩到2亩之间

售价：1000万—1600万

725户型，占地3亩到5亩之间

售价：2500万—2800万

纯中式古典苏州园林豪宅

湖中湖岛中岛，园中园

占地1.5亩~5亩超大花园—— 品鉴热线 ——

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