望京大西洋新城

今天咱们来聊聊望京的一个"网红"小区——大西洋新城。说它网红，是因为这个小区实在太复杂了，光是搞清楚它的区域划分，就能把人绕晕。不过别急，房姐今天就给你们掰开了揉碎了讲清楚。

先说说这个小区到底在哪儿

大西洋新城的位置真的没得挑，就在望京的心脏地带，夹在地铁望京站和阜通站中间。你想想，15号线和14号线都有，出门就是望京凯德mall，这配套能不香吗？

小区对口的是北京师范大学三帆中学朝阳学校。幼儿园、小学、中学全在小区旁边，接送孩子那叫一个方便。

这7个区到底怎么回事？

说到这儿，我得重点讲讲这个小区最让人头疼的地方——它分了7个区！从A到G，每个区都像是一个独立的小区。

A、B、C区：老兵三兄弟

这三个区是99年建成的，算是小区里的"老大哥"了。A区13栋楼，B区8栋楼，主要是10层的板楼，一梯两户或三户，还有部分5层的老式楼没电梯。C区稍微复杂点，有28层的塔楼，也有6层的板楼。

说实话，这三个区虽然楼龄老了点，但是户型真不错，特别是两居室，有南北通透的，也有方正的全南户型。价格也是最便宜的。

D区：亚特兰大厦

02年建成，3栋板塔结合的楼，19-26层，两梯两户。这个区的两居户型特别棒，106平的南北通透两居，住起来真舒服。虽然没啥小区院落，但胜在户型好啊。

E区：富临中心

08年建成，2栋高层塔楼，26、27层，三梯六户。说实话，这个区我不太推荐，院落小得可怜，密度太高，居住体验一般。

F区：小区的明珠

这个区分F1到F4四个小区，是推荐的区域。F1和F2区围湖而建，6-9层的洋房，住起来就像住在公园里一样。特别是F2区，正南北朝向的楼更多，采光通风都没得说。

F3区叫聆湖苑，虽然是塔楼，但是户型多样，价格跟F1、F2差不多。F4区就一栋板楼，选择不多。

G区：金石美苑

12年建成，是小区里最新的，3栋楼。院落虽小，好在户型格局不错。

买房到底怎么选？

看到这儿，你是不是已经晕了？别急，姐给你总结几个要点：

如果你是刚需，预算有限：

看A、B、C区，虽然楼龄老点，但户型不错，价格便宜，性价比高。

如果你注重居住品质：

首选F区，特别是F1、F2区，围湖而建的洋房，住起来那叫一个舒服。就是价格高点，但物有所值。

如果你要买一居室：

看D区和G区，其他区要么没有，要么户型太差。

如果你要买三居室：

各个区都有选择，看你的预算和对品质的要求。

说了这么多，我得跟你们说句实话。大西洋新城确实是个不错的小区，配套好，户型选择多，中间那个人工湖也确实漂亮。但是它有个致命的问题——太复杂了！

7个区，100多种户型，不同的物业管理，光是搞清楚这些就够你喝一壶的。而且各个区之间价格差异很大，便宜的和贵的能差出一大截。

还有就是，这种大杂烩式的小区对物业管理要求特别高。如果管理跟不上，时间长了小区品质下降得会很快。

最后的建议

如果你真的看中了大西洋新城，我建议你：

1. 先搞清楚自己的需求和预算

2. 实地看房，每个区都去转转

3. 重点关注你心仪区域的物业管理情况

4. 对比同梯队的其他小区，看看性价比

总的来说，大西洋新城是个有故事的小区，有优点也有缺点。关键是要找到适合自己的那一块。记住房姐的话：买房不是买最好的，而是买最适合的！

你们还有什么想了解的，随时来问房姐哦！