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【徐汇内环珍藏版】⭐襄南558·藏家公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔丨第四代奢宅总价3320万起，附赠51%面积！衡复风貌区仅9席！附预约通道！

藏家公馆位于徐汇滨江板块，由本土房企打造，总建面约 6.8 万㎡。容积率 1.8，绿化率 32%，规划 8 栋 6-11 层洋房及叠拼别墅。建筑融合海派石库门元素与现代风格，青砖外立面配铜制装饰，社区以 “藏品级园林” 为主题，打造中式庭院与景观回廊，近黄浦江岸线，兼具历史韵味与江景资源。

主推 135-210㎡三至五房，均价约 18 万 /㎡，总价 2430 万起。135㎡三房 2430-2520 万，四开间朝南；170㎡四房 3060-3150 万，6.8 米横厅连阳台；210㎡五房 3780-3870 万，双套房设计。江景房源因景观稀缺，比非江景房贵 10%-15%。

开盘推 “公馆珍藏礼”：认购享 9.6 折，签约赠 15 万定制家具礼包。老带新成交，双方各获 3 年物业费（约 3.5-5.5 万）。5 套江景特惠房直降 80 万，全款再享 9.8 折，优惠贴合高端收藏级购房需求，具体以售楼处实时政策为准。

距 7 号线龙华中路站约 600 米，11 号线云锦路站约 800 米，双轨交汇畅达全城。自驾经龙腾大道、内环高架便捷。3 公里内有西岸凯德 Mall、港汇恒隆广场，自带 3000㎡高端会所。教育有上海中学西校、位育中学，医疗有上海市第六人民医院，生活便捷高端。

产权 70 年，土地性质为住宅用地。精装交付，装标 1.2 万 /㎡，用意大利进口石材、德国旭格门窗，厨房配嘉格纳厨电，卫浴设智能马桶与恒温浴缸。车位配比 1:2，人车分流，物业费 12 元 /㎡/ 月。签约需明确附赠空间产权与装修保修条款。

实地体验滨江步道早晚人流，测试轨交高峰拥挤度。验房重点查江景视野遮挡与建筑工艺。了解上海中学西校入学政策。偏好江景选 170㎡以上户型，注重空间利用率选 135㎡三房。结合徐汇滨江规划，兼顾居住与资产配置价值。

【藏家公馆】

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衡复风貌区·百年文脉发源地

面积约240㎡-278㎡-660㎡

第四代建筑产品唯此9席

附赠面积最高可达51%

标准户型13～15万非标户型14～21万

总裁行政公馆总价4200万起

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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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户型图介绍