在株洲醴陵市区，这么具有较高商业价值的巨无霸自建房，才一百多万都没有人要，可惜了！

8月9日，在阿里拍卖上，一栋位于醴陵市来龙门街道办事处珊田村龙塘组的私人楼迎来了第二次降价拍卖的最后一天竞拍，评估价194万元，起拍价127.533万元，降价了六百多万元。可惜，最后还是没有人报名竞拍而流拍。

此前这栋私人楼第一次拍卖的时候，起拍价是157.2821万元，也是没有人报名竞拍而流拍。

此次醴陵市拍卖的这栋私人楼，房子非常大，房子一共有5层，建筑总面积达到了634.58平方米，房子还是两面见光，户型方正，就是有些老旧了而已，房子建于1996年，第五层南侧住宅墙面有可视斜裂缝。

这栋房子在醴陵市，位置非常不错，就在珊田广场旁边， 距离渌江中学非常近。因为地段不错，其一楼具有较高的商业价值，目前一楼已经出租给远大住工醴陵运营中心，租金一个月就有3000元了，租赁协议无固定结束日期。

因为是第二次拍卖流拍，按照法拍房一般拍卖流程，接下来这栋私人楼还会进行第三次拍卖，不过起拍价不会再降价了，还是127.533万元，不知道第三次拍卖会不会有人买下。

值得注意的是，这栋私人楼有一个瑕疵，那就是房子的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，如果买下房子，可能需要额外缴纳有关土地出让金，实际价格还要高一些。