刚刚，宝中欢乐港湾旁的南街坊地块（宗地号A002-0108）经过187轮竞价，由招商+华润成功拿下，成交总价86.4亿，楼面地价约合5.96万/平，溢价率约34.81%。

此地块为二类居住用地，挂牌起始价64.09亿，总建面14.5万平，容积率3.4。本次拍卖共有三家房企参拍：招商+华润、中海、建发。

此地块位于宝中，地段非常硬核，约300米就是欢乐港湾，周边汇聚滨海廊桥、青少年宫、图书馆、宝安体育场、宝安区政府等宝安最好的市政设施和配套。

而且地块出让要求考虑预留与滨海廊桥、滨海文化公园等设施的连廊或公共通道，这意味着能更加便捷享受周边配套。

而且，此宗地目前是宝中最近海岸线的住宅，海景视野非常好。

宗地近距离没有二手住宅，同区域的知名豪宅壹方中心·玖誉、熙龙湾，二手房挂牌价约在14-16万/平。

综合来看，此宗地位于深圳龙头地段、10万+豪宅区，周边汇聚深圳最优质的城市配套，为容积率≤3.4的低密居住用地，非常纯粹，而且比熙龙湾还近海，拥有无敌海景，还没有7090限制，非常值得期待。

值得注意的是，此地块是第二次挂牌，首次挂牌起始价为 86.27亿 。

后于7月16日重新挂牌出让，起始价 调整为64.09亿，并对容积率、商业面积等条件做了修改，定于今天开拍。

此前地块调整内容

本次拍卖最终的成交总价（86.4亿）刚好和首次挂牌起始价（86.27亿）相当。

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