在大连市这样的大城市，同样是别墅，不同地段的价格相差十倍也是非常正常的，有四五万一栋的别墅，也有四五百一栋的别墅。而近日，在大连市司法拍卖市场上，一栋一线海景别墅被拍卖，其成交价更是一个低。

8月15日，在大连市司法拍卖市场上，一栋位于大连市旅顺口区壹品园2号的别墅迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的别墅，是一栋独栋别墅，别墅建筑面积高达448.01平方米，别墅是开发商大连中庚房地产开发有限公司所有，因为欠银行贷款而被银行申请执行拍卖这栋别墅。别墅还是毛坯房，没有人装修入住过。

此次拍卖，别墅的起拍价只有199.3287万元，拍卖吸引了2个人报名竞拍，不过竞拍并不激烈，2个竞拍者各出价一次就结束拍卖了，以199.8287万元就成交，成交价只比起拍价高出了5000元而已，成交单价只有4460元/平方米，连五千元一平都不到。

此次拍卖的这栋别墅，属于一栋一线海景别墅，别墅所在小区也叫做中庚香海小镇，就在世界和平公园旁边，这里有三所高校，分别是大连交通大学(旅顺口校区)、大连航运职业技术学院和大连科技学院。周边也是建有不少居住小区的，现在人气也不是很差了，虽然说理大连市中心区比较远。

对于大连市旅顺口这样一栋一线海景别墅，大家觉得不到200万元买下，算不算比较便宜呢？