长沙湘江金茂府作为金茂府3.0的典范之作，凭借强大的品牌背书、创新的“五衡科技系统”、无敌的江景资源、奢阔的空间设计、精美的建筑与景观、充满仪式感的归家体验以及浓厚的艺术氛围，重新定义了健康奢居的标准。

湘江金茂府（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

长沙：湘江金茂府

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【长沙湘江金茂府】，为长沙高端楼盘，需要预约入内，看房请务必提前来电预约登记！！！避免跑空！

项目总占地约1.7万平方米，总建筑面积约6.06万平方米，容积率2.73，规划有3栋高层住宅。作为金茂府3.0进阶之作，项目将科技与生活深度融合。3栋住宅1个月内全部推出，不足一个月全盘数百套500-1000万级江景大平层被抢购一空，平均每套吸引3位买家角逐，成为长沙江景豪宅的销售神话。

270°环幕江景，收藏城市最美天际线

湘江金茂府占据着长沙10公里黄金江景带的绝佳位置，真正做到了户户坐拥270°环幕视野。向西望去，河西金融中心的璀璨灯火尽收眼底；往西南俯瞰，岳麓山与橘子洲头的壮美画卷令人陶醉；朝南则能尽揽太平街的烟火气息与IFS的繁华。

以“百舸争流”为灵感设计的帆船造型幕墙，不仅独具特色，夜晚与三馆一厅交相辉映，更是成为了城市级夜景IP，为业主带来独一无二的视觉享受。

建筑与景观美学，彰显独特魅力

在建筑设计上，湘江金茂府采用现代界面设计，以玻璃和铝板打造立面，不仅带来了超高的颜值，还提供了广角视野，成为城市中轴上全新的峯面之作。

景观园林设计源自湘江和奢华酒店的灵感，构建了五幕水景，营造出灵动而富有诗意的氛围。三庭花园分别打造自然疗愈、休闲游赏和庭林会客三重空间，双线游园体系兼顾功能与艺术，让业主在小区内就能享受惬意的休闲时光。

公区品质更是精益求精，以湘江之水与兰花之美为灵感，通过高定材质、高定图纹和高定艺术品，精细打磨奢阔府门、高定会所、艺术架空层、奢装大堂、电梯、私享门厅六大高定空间，营造出低调内敛的“隐奢之美”。

峯层会所行政酒廊、会客厅、健身房等高端社交场域，为业主提供了一个高品质的社交平台。架空层艺术空间，增设家庭剧场Club、悦享研习书吧，满足圈层文化社交需求，让业主在闲暇之余，能与志同道合之人交流互动，丰富精神生活。

“黑科技” 住宅！重新定义健康奢居

历经15年的沉淀，足迹遍布29城78府，湘江金茂府3.0实现了惊艳升级，以“一核五美两配套两服务”的理念，为业主打造全新的生活体验。作为金茂府3.0力作，它在长沙首次引入“五衡科技系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净），12大科技全方位呵护业主生活，打造超越季节的舒适体验。

地源热泵搭配毛细管网，构成精准控温的衡温体系，不管长沙夏日的酷暑还是冬季的湿冷，家中四季都能保持宜人温度。衡湿系统巧妙化解梅雨季的潮湿，让皮肤时刻保持水润。

24小时鲜氧循环与PM2.5过滤系统协同运作，打造会“呼吸”的房子，为家人健康筑牢防线。此外，高效的隔音技术营造出恒静环境，让业主远离城市喧嚣，尽享静谧时光；恒净系统则从源头把控水质和空气，让生活环境时刻洁净如新。在这里，科技不再是冰冷的名词，而是融入生活点滴的温暖守护。

奢阔空间，重塑人居标准

湘江金茂府作为新规后首个一线江景大平层项目，高得房率和约3.25-3.3米的层高自带优越属性。

项目推出建面约213-280㎡奢阔平层，高效的空间利用率，高得房率带来更多元的空间想象。约3.25-3.3米层高，相比常规住宅更高，营造出通透大气的居住尺度，让室内空间更显开阔。搭配约270°环幕式观景视野，将湘江胜景与城市繁华尽收眼底。

行政级主卧系统尽显奢华与私密，考究的细节设计，从步入式衣帽间，到独立卫浴的高端配置，全方位满足层峯人群对私密与尊崇的双重追求。这种空间尺度，让业主能够自由规划功能区域，无论是打造宽敞的家庭活动厅，还是静谧的书房，都绰绰有余。

科技赋能江景奢居

项目以“价值锚定+溢价突围”策略，成功破解长沙改善市场同质化困局，成为区域现象级红盘。

价值锚点：零公摊革命与空间效率突破；现代界面设计，玻璃和铝板立面颜值高、视野广；景观园林源自湘江和奢华酒店灵感，有五幕水景、三庭花园等；公区以湘江之水与兰花之美为灵感，打造六大高定空间，显“隐奢之美”。

溢价逻辑：金茂品牌势能加持；10公里黄金江景带属于不可再生的稀缺资源，270°环幕视野更是独特；12大科技和五衡场景是项目的核心竞争力，这种独特的科技优势使其在同类产品中脱颖而出，形成溢价。

在售信息速览：高层：约213-280㎡新规奢宅。

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