广州楼市太神了。

广州房东真的是给点阳光就灿烂，广州楼市只是出了一个商转公的小利好，一些广州房东就觉得广州房价要起飞了，就把广州楼市的二手房挂牌价给抬高了。

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广州楼市现在整体待售二手房数量还是比较稳定的，从8月4日到8月25日，待售二手房也就是从146771套变成了146710套，整体没啥变化。

不过广州楼市的二手房成交量还是在下降，这也导致了广州楼市上半年的二手房平均成交周期就达到了237天，已经创下了近三年的历史最高记录。

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彭叔觉得广州楼市的二手房成交周期那么久，一部分是因为广州楼市房价下跌，购房者情绪不高，还有一部分就是广州房东那边也不愿意降价，就像广州楼市稍微出个小利好，广州房东就不降价了，那广州房东不降价，广州的购房者也不想当接盘侠，那双方不就僵持在这了。

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彭叔觉得广州楼市短期内要反弹真的很难，那些急用钱的房东还是要认清现实，现在深圳房价都在那躺平呢，广州楼市要反弹，这难度还是很大的。