邻里间因漏水产生纠纷，不仅伤感情，还可能演变成法律争端。近日，圣运律师代理的一起河北省廊坊市漏水纠纷案获胜。圣运律师凭借专业能力，为当事人维护合法权益发挥了关键作用。下面我们一起来看看这起案例的来龙去脉。

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案情：楼上房屋漏水致楼下被淹，业主维权索赔

2023年3月18日，河北廊坊委托人刘女士发现自家房子到处漏水，家具、墙面都被泡了，赶紧联系了小区物业。物业工作人员关掉王女士家的总水阀后，刘女士家的漏水停止。

刘女士说，漏水导致家里书房壁纸发霉、踢脚线积水，卫生间吊顶滴水、铝扣板生锈，厨房房顶也被泡得返碱，就连客厅地面都积了水，卫生间门变形，浴霸也被泡坏不能用了。她认为这些损失都是王女士家漏水所致。于是，在圣运律师的建议下，刘女士决定通过法律途径维权。在圣运律师的协助下，刘女士收集了家中漏水的现场照片、视频等关键证据。此外，圣运律师还指导刘女士积极联系物业等无利害关系人进行作证。圣运律师还帮助刘女士梳理了损失明细，以专业角度分析了案件的法律关系，指导确定了合理的索赔金额。最终，圣运律师协助刘女士向法院提起诉讼，要求王女士赔偿刘女士的财产损失。

王女士对此并不认同。她认为自家漏水不是屋里水管坏了，而是整栋楼共用的外墙防水没做好，而且自家房子漏水比刘女士家还要严重。她还找了专业人员来检测，称屋里水管并无故障，之前丈夫在调解时说自己有责任，只是为了邻里和睦，不能当真。面对王女士的抗辩，圣运律师凭借着丰富的诉讼经验与专业知识，对其提出的理由和证据进行细致分析，指出其证据存在的漏洞与不合理之处，认定刘女士家被淹与王女士家漏水存在因果关系。

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胜诉，委托人成功获赔

当地法院审理时结合了圣运律师提供的现场漏水证据，以及物业关掉王女士家水阀后漏水就停止这一事实，认定刘女士家被淹与王女士家漏水之间存在因果关系。支持了圣运律师的观点。同时，考虑到刘女士不常住在这里，没有及时发现漏水导致损失扩大，刘女士也应承担部分责任。最终，法院根据圣运律师对双方责任划分的合理分析以及主张的合理赔偿数额，判定楼上邻居王女士赔偿其中的70%。

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律师解析

圣运律师指出，本案的焦点主要在两方面。一是要确认刘女士的损失与王女士家漏水之间存在法律上的因果关系；二是要指导刘女士确定合理的赔偿数额。圣运律师以二者为焦点展开诉讼，专业价值得到了充分体现。

圣运律师依据“谁有过错谁担责”的法律原则，向法庭阐述王女士对房屋管理不善，出现漏水致使刘女士房屋被淹，王女士明显存在过错，应当承担赔偿责任。

更重要的是，在证据收集与整理上，圣运律师协助刘女士妥善保存漏水现场照片、视频以及与王女士的沟通记录，指导其联系物业等无利害关系人作证，构建起完整的证据链条，清晰呈现漏水原因与损失情况，确定损失与漏水之间存在因果关系，为胜诉奠定坚实基础。圣运律师还精准把握法律规定，在法庭辩论中据理力争，合理分析双方责任比例，最大程度去维护刘女士的合法权益。

最终，在圣运律师的不懈努力下，刘女士获得了合理的经济赔偿，案件胜诉。

文章 | 圣运律师 | 视觉 编辑 | 圣运律师