时隔5年，陈村难得又挂地了！

日前，乐居编辑获悉，陈村挂牌了景成路以东一宗占地逾6.9万㎡的商住地，地块起拍价69232万元，折合起拍楼面价5295.64元/㎡，拟将于12月18日进行网拍。

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根据出让文件显示，宗地总占地面积69139.61㎡，将分为4区分别开发。

其中A区和C区为二类居住兼容商业地，分别占地19999.43㎡和24108.51㎡，容积率不高于2.5，B区为纯商地，占地17053.38㎡，容积率不高于1.2，而D区则为公园与绿地，占地仅7978.29㎡。整宗地块须于2年内动工，6年内竣工。

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按照规划，宗地除了须配建社区居家养老服务设施等社区用房外，还须在D区配套建设并无偿移交公园绿地及公共慢行步道，其中公共慢行步道有效宽度不少于4米。

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本宗地中商品住宅须采用装配式建筑的建造方式，商品住宅采用装配 式建筑建造方式的建筑面积占商品住宅建筑面积不低于30%。

此外，文件还指出，阳台比例按相关政策执行，如符合要求，套内阳台面积不超过套内建面30%时，套内阳台面积折半计算，超过套内建面30%时，30%以内折半计算，超过30%全部计算。

从宗地位置来看，该地块就位于陈村新城南部，北邻陈村总商会大厦，西临万科缤纷四季西园。

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按照规划，宗地周边还规划有多宗商服用地。

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值得一提的是，今年10月，项目所在地块部分曾由商服地调规为住宅用地。

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