南京楼市现在也开始分化了。

南京楼市里面有的区域降的多，有的区域降的少。

南京楼市从小阳春之后，也就是4月到11月。

南京鼓楼区房价从3.2万降至3万，降了2000元。

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南京建邺区从3.4万降至3.1万，降了3000元。

南京玄武区从2.8万降至2.7万，降了1000元。

以及等等的。

这些都是南京楼市下降的地方。

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南京楼市现在的情况降幅还是没有之前那么多了。

半年时间下来，南京楼市有的区域房价降幅才只有1000元，跌幅都不到5%。

南京楼市现在降的最多的，还是那种远郊区，像是浦口，也就是江北新区，那边从1.6万降至了1.4万，这边就降幅超过了10%。

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彭叔觉得现在南京楼市的远郊区房价降幅这么大，也和过去南京楼市摊大饼太严重了有关。南京本来人口就不多，之前南京楼市为了快速发展，直接就是地铁修道哪，哪边房价都大涨，哪怕这边的配套之类都不成熟。南京的人口流入又不像其他的城市一样那么多，自然后面就是会比较被动了。

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现在南京楼市想要热起来的话，彭叔觉得还是需要时间的，短期内很难热了。