苏州2宗高新区宅地成功出让，收金11.49亿元|住宅用地|土地出让|楼面价|起始价

中指研究院讯：12月3日，苏州市本级范围内迎来2宗涉宅用地出让，均位于高新区，总土地出让面积11.04万㎡，总规划建筑面积11.49万㎡，总起始价11.49亿元。最终两地块均底价成交，共收金11.49亿元。

编号苏地2025-WG-Z29 号地块，位于高新区太湖科学城青城山路南、龙康路西，用地性质为住宅用地，土地出让面积 75126.4 ㎡，规划建筑面积 78882.72 ㎡，容积率1.05，建筑限高48m，起始价7.89亿元，起始楼面价10000元/㎡。该地块由苏州新高城市发展有限公司（新高城发）以底价7.89亿元竞得，成交楼面价10000元/㎡，溢价率0%。

编号苏地2025-WG-Z30号地块，位于高新区浒墅关先进制造区规划道路北、东阳山路绿化地西，用地性质为住宅用地，土地出让面积 35322.1 ㎡，规划建筑面积 36028.54 ㎡，容积率1.02，建筑限高20m，起始价3.60亿元，起始楼面价180000元/㎡。该地块由苏州高新产业新城建设发展有限公司（苏高新）以底价3.60亿元竞得，成交楼面价10000元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

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苏州土地市场月报2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/110495.html?agentcode=242438

2025年三季度苏州房地产市场研究报告

www.cih-index.com/report/detail/110646.html?agentcode=242438

▌苏地2025-WG-Z29号

地块位置：高新区太湖科学城青城山路南、龙康路西

用地面积：75126.4㎡

规划建筑面积：78882.72㎡

用地性质：住宅用地

起始价：78883万元

成交价：78883万元

成交楼面价：10000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：苏州新高城市发展有限公司

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地块所处通安规划利好较多，地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了苏州高新区东渚实验小学校、苏州高新区第三中学、南京大学医学院附属苏州医院、购物中心龙湖苏州时尚水岸星悦荟等生活配套。景观资源方面，周边有生态小镇、小茅山道院等9个公园景点。

▌苏地2025-WG-Z30号

地块位置：高新区浒墅关先进制造区规划道路北、东阳山路绿化地西

用地面积：35322.1㎡

规划建筑面积：36028.54㎡

用地性质：住宅用地

起始价：36029万元

成交价：36029万元

成交楼面价：10000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：苏州高新产业新城建设发展有限公司