11月，河西新房成交1.97万平米，成交均价为33315元/平米。
虽然说，河西的楼市有点艰难，但放眼市内六区表现却很突出。
1.97万平米的成交量，可是排在市内六区首位。
让河西时隔半年重拾“市区一哥”宝座。
从签约量来看，创意之城，凭借特惠大幅拉动了销量。
签约了58套，达2.77万平米。
目前，率先特惠的创意之城·蘭园已接近尾盘，仅剩几十套房子。
特别是小户型房源更少了。
小高层，80平米仅剩两套，总价220左右，89平米还有10来套房，总价250-260万。
有贝壳团装活动，还送车位。
如今进入12月份，创意之城·锦园的高层，也开始放出新特惠了。
89平米总价245万起，99平米总价278万起，110平米总价310万起。
比之前至少便宜30万，而且还送车位。
如今，创意之城的第4个地块都挂牌了。
现在趁着年终冲刺，清一波库存了。
上榜的中海三盘——中海时光之镜中海学府源境中海凌云源境，分别签约了26、29和17套。
中海时光之镜，小高层237平米已售罄。
仅剩130、143、185平米在售，均价3.7-4万/平米。
与之临近的中海新梅江36号，预计本周将公布案名。
中海学府源境，一期仅剩8套洋房在售，108平米总价360万起，126平米总价450万起。
二期仍在主推高层产品，89平米235-250万，112平米310-330万。
110平米总价380万左右，129平米总价450万左右。
值得关注的是，预计本月底中海凌云源境将迎来交付了。
同在陈塘庄的中海玖万里，已经正式启动认筹。
洋房带奇偶错层的大露台。
中海玖万里效果图
小高层，90平米总价280万起，106平米总价330万起；
洋房，105平米总价370万起，129平米总价500万左右，148平米总价650万左右。
全市豪宅体北金茂府，签约了14套。
体北金茂府实景图
马上一期产品将迎来交付，二期产品仍在稳步顺销。
小高层，128平米总价620-670万，189平米总价1050-1150万；
高层，143平米总价760-830万，169平米总价880-970万。
其余上榜楼盘，签约量都不高，均在10套以内。
河西楼市能够重拾“市区一哥”，主要靠特惠盘。
相比很多降价无效的区域，河西还算有一些销量。
另外，后续还会有一些纯新盘入市。
例如，中海玖万里、津铁绿城·体北潮鸣、中海新梅江36号地。
河西楼市还有一些“后劲”。
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