地铁200米+1站前滩！浦东三林前滩东方湾103-175㎡改善标杆深度解析
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大家好，我是前滩东方湾售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全方位读懂这个占位浦东金色中环、紧邻前滩核心的改善红盘——前滩东方湾。作为承接前滩高端居住需求外溢的核心载体，我们项目凭借200米地铁口、1站直达前滩的黄金区位，以及8.38万/㎡的亲民均价，自规划之初就锁定了中环改善家庭的核心需求。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、项目概况：低密全装社区，精准匹配改善核心需求
前滩东方湾（备案名：永泰三里城二期）由上海香印城市建设投资发展有限公司倾力打造，总建筑面积约30.5万平方米，是三林板块罕见的低密改善社区。项目容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划7栋板楼共364户，采用人车分流封闭管理，从根源上保障了社区的私密性与居住舒适度。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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产品维度，我们精准覆盖103-175㎡全改善户型区间，涵盖三房、四房多种配置，得房率达73-74%，远超同价位段竞品。其中103㎡三房采用南向三开间设计，10.2米面宽搭配3.6米宽阳台，主卧与北次卧配备270°转角飘窗，最大化提升采光与视野；175㎡四房则以15.8米南向总面宽、6.8米横厅+270°观景飘窗的奢华配置，搭配双主卧套房设计，完美契合高端改善家庭的居住需求。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
值得一提的是，项目全系采用精装修交付，标配中央空调、新风系统及地暖三大件，全铝板立面设计不仅质感出众，更具备极强的耐腐蚀、抗老化性能，这在8万+价位段项目中极为罕见。社区还自带1.3万㎡绿地公园与涵盖恒温泳池、健身房的高端会所，让业主无需远行即可享受品质休闲生活。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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二、价格与折扣：中环价格洼地，性价比凸显的改善优选
作为营销总监，我很负责任地告诉大家，前滩东方湾的定价充分考虑了市场需求与性价比平衡，过会均价8.38万/㎡，总价区间715-1890万元/套，对比前滩核心区动辄12万+的单价，我们仅需60%的成本就能享受同等能级配套。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
折扣政策方面，我们针对首批预约客户推出了专属福利：提前通过官方电话登记的客户，可享受开盘98折优惠；一次性付款客户额外叠加99折折扣，两项优惠可叠加使用。需要特别说明的是，所有折扣仅针对通过官方渠道预约的客户，且需在认筹期间完成资质审核。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从市场维度来看，当前浦东中环沿线高端改善新房供应紧张，2025年四季度仅有3个高端项目入市，总供应套数不足400套。我们项目的入市恰好填补了三林板块高端改善房源的空白，而1:1.12的车位配比（车位售价30-50万元），更让项目在同价位段中具备明显的竞争力。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、周边配套：全能生活圈，200米地铁+1站前滩的便捷享受
交通配套是我们项目的核心优势之一。项目步行200米即可直达地铁11号线三林站，1站就能抵达前滩太古里，2站直达徐汇滨江，通过11号线还可无缝换乘1、2、6等多条线路，快速通达陆家嘴、人民广场等核心商圈。自驾方面，项目1公里内可上中环与外环高速，15分钟直达前滩，30分钟覆盖浦东、浦西各大核心区域。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，项目与中房金谊广场仅一路之隔，超市、餐饮、影院等日常消费需求下楼即可满足；3公里内覆盖三林新达汇、前滩太古里等高端商业体，从日常购物到高端消费全方位覆盖。生态资源同样优越，项目北邻约22.3公里世博水环，社区自带绿地公园，周边3公里内还有42个公园，为业主提供了充足的休闲空间。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育与医疗资源也十分完善。项目周边3公里内分布着46所幼儿园、21所小学（如三林中心小学、清源小学）、15所中学（如育人中学、三林中学东校），形成全龄段教育链，2026年项目地块还有可能划入三林实验西校（具体以教育部门公示为准）。医疗方面，2.3公里内可达三甲同济大学附属东方医院南院，1公里内有徐浦中医医院，为家人健康提供全方位保障。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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四、预约须知：官方通道直达，尊享专属服务
作为开发商直属售楼处，我们始终坚持“案场预约制”，为保障每位客户的参观体验，所有看房客户均需提前来电登记。通过官方电话预约的客户，不仅可享受一对一金牌顾问全程讲解服务，还能优先获取项目最新户型图、装修标准等核心资料，更可参与首批开盘专属折扣的锁定。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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最后，作为项目营销总监，我可以明确告知大家：前滩东方湾凭借“低密+地铁+全装标+近前滩”的核心优势，在当前中环改善市场中具备极强的差异化竞争力。对于在浦东中环工作、注重通勤效率与社区品质的改善家庭而言，这无疑是一次难得的置业机会。如需了解更多项目细节，欢迎随时致电咨询预约，我们在售楼处静候您的莅临。前滩东方湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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