曾经在南通一口气能开发十几个楼盘的地产巨头，如今到了要靠被法院强制甩卖车位来回血的地步？!
这是眼下阿里法拍网上最真实的景象。
南通各大小区的地下车位，拍卖信息几乎刷屏...其中中南、碧桂园旗下楼盘更是 “重灾区”！
林肯公园（碧桂园、万科）——532个车位在拍
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云樾东方（碧桂园、华德、中南、招商、弘阳）——532个车位在拍
启东蝶湖世界湾（碧桂园、新城、银洲）
如东碧桂园（碧桂园）
如皋紫云花苑（中南、弘阳、碧桂园）
如皋熙悦花园（中南）
通州紫宸府（神辉、卓越、华德、中南）
海安桃李名筑（港龙、中南）
这不是零星处理，而是一场静默而急促的清零。
2万-3万/个的价格成了法拍车位的 “主流”。价格跌破业主心理防线的同时，也暴露了地产开发商的资产处置压力。
转折有时就这么突然。很难想象，如今靠法拍 “甩卖” 车位的中南、碧桂园，曾是南通楼市的 “顶流”。
它们开发的楼盘，动不动就是“开盘即售罄”、“千人抢房”，能买到一套都觉得是赚到。它们也真是敢干，到处拿地，各种联合开发，名字出现在无数个工地围挡上，风头一时无两。
那时候的开发商，手里有的是钱，心里想的是扩张再扩张。
中南集团的辉煌，刻在南通的城市版图里。
作为江苏知名民企，它2012年就跻身中国企业500强，南通人熟知的金石国际大酒店（278米地标、铂金五星）、中南世纪花城（40 万方新城大盘），都是它的手笔。
更别提南通CBD——250万方体量，北接市政府、南邻体育会展中心，被称为 “南通陆家嘴”，从住宅到商业全由中南运营，风头无两。
图源濠滨
碧桂园则靠 “快销” 征服南通。带装修交付+碧桂园物业，一度是刚需改善的优选。
可谁能想到，潮水退得这么快。短短几年，两家巨头的境遇天翻地覆。
中南的坠落最为刺眼，从退市到3.13亿债务被悬赏，2025年起旗下资产就不断被摆上法拍台 —— 先是南通CBD大有境、海门大有境、彩虹漾三大地标商场，如今连小区车位都难逃一劫。
图源阿里法拍网
就在前段时间，江苏中南建筑产业集团被法院裁定进入破产重整程序，令人唏嘘。
碧桂园也在逐步收缩投资，放缓拿地与新开项目。虽然仍有都会星宸等项目在售，但曾经大刀阔斧造红盘的日子早已过去。
从造城卖房，到卖车位偿债，这两件事之间，隔着一整个狂飙时代的落幕。
关于南通楼市的这场深度调整，你怎么看？
你觉得下一个黯然退场的开发商是谁？
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编辑：八千里
主编：芷儿
- 本文为原创 来源南通市自然资源交易平台-
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